Que signifient les données DVF pour Les Rues-des-Vignes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Rues-des-Vignes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Rues-des-Vignes compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Rues-des-Vignes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Rues-des-Vignes, le prix moyen est de 944 €/m² et le prix médian de 944 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Rues-des-Vignes n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Rues-des-Vignes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Les Rues-des-Vignes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Rues-des-Vignes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Rues-des-Vignes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Rues-des-Vignes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Rues-des-Vignes au prix de 944 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Rues-des-Vignes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Rues-des-Vignes entre 2024 et 2025 est de -33.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Rues-des-Vignes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Rues-des-Vignes, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 944 €/m².

Prix immobilier Les Rues-des-Vignes

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59517 740 habitants

↓ -33.60%

944 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

944 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Rues-des-Vignes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Rues-des-Vignes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -33.60%

944 €/m²

Prix médian/m²

944 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
189 Rue Haute	10/02/2025	Maison	115 m²	66 500 €	578 €/m²
197 Rue Haute	10/02/2025	Maison	70 m²	28 500 €	407 €/m²
218 Rue De Vinchy	29/01/2025	Maison	110 m²	86 600 €	787 €/m²
104 Rle Du Capitaine	08/01/2025	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²
835 Rue Haute	10/10/2024	Maison	47 m²	102 500 €	2 181 €/m²
1342 Rue Haute	18/09/2024	Maison	60 m²	42 500 €	708 €/m²
71 All De Saint Vaast	13/09/2024	Maison	118 m²	241 000 €	2 042 €/m²
266 Rue Haute	26/08/2024	Maison	97 m²	178 000 €	1 835 €/m²
6 Hameau De Vaucelles	24/07/2024	Maison	26 m²	14 000 €	538 €/m²
6 Hameau De Vaucelles	24/07/2024	Maison	26 m²	14 000 €	538 €/m²
151 Rue Haute	27/06/2024	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
632 Rue Basse	29/04/2024	Maison	233 m²	337 600 €	1 449 €/m²
5001 La Vallee Choin	04/04/2024	Maison	90 m²	118 000 €	1 311 €/m²
1037 Rue Haute	31/01/2024	Maison	106 m²	175 000 €	1 651 €/m²
1237 Rue Haute	29/01/2024	Maison	102 m²	137 000 €	1 343 €/m²
1237 Rue Haute	29/01/2024	Maison	102 m²	137 000 €	1 343 €/m²
115 Rue De Vinchy	17/10/2023	Maison	105 m²	185 000 €	1 762 €/m²
402 Rue Basse	28/09/2023	Maison	122 m²	105 000 €	861 €/m²
61 Rue De Bel Aise	13/09/2023	Maison	118 m²	180 000 €	1 525 €/m²
61 Rue De Bel Aise	13/09/2023	Maison	118 m²	180 000 €	1 525 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Haute	5 ventes	492 €/m²	-	358 m²
Rle Du Capitaine	4 ventes	2 000 €/m²	-	141 m²
Champ Grand Mere	2 ventes	-	-	9 930 m²
Les Cheneaux	2 ventes	-	-	103 010 m²
Rue Basse	2 ventes	-	-	251 m²
Rues Des Vignes	2 ventes	-	-	4 174 m²
Bois De Vaucelles	1 vente	-	-	13 450 m²
Champ Des Tordeurs	1 vente	-	-	25 078 m²
Fosse A Charognes	1 vente	-	-	9 757 m²
La Vallee De Vinchy	1 vente	-	-	12 003 m²
Rue De Vinchy	1 vente	787 €/m²	-	111 m²