Que signifient les données DVF pour Ledringhem ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ledringhem, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ledringhem compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ledringhem

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ledringhem, le prix moyen est de 2 191 €/m² et le prix médian de 1 238 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ledringhem n'apparaissent pas ?

Une rue de Ledringhem n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Ledringhem ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ledringhem

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ledringhem couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ledringhem

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ledringhem au prix de 2 191 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ledringhem

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ledringhem entre 2024 et 2025 est de +0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ledringhem

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ledringhem, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 191 €/m².

Prix immobilier Ledringhem

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59338 618 habitants

↑ +0.90%

2 191 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 238 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ledringhem

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ledringhem
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.90%

2 191 €/m²

Prix médian/m²

1 238 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Henri Wallaert	11/06/2025	Maison	43 m²	179 000 €	4 163 €/m²
23 Rte De Wormhout	23/04/2025	Maison	98 m²	115 000 €	1 173 €/m²
6 Voie Romaine	20/02/2025	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
8 Che Des Prairies	19/12/2024	Maison	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²
17 Che D Esquelbecq	12/10/2024	Maison	110 m²	209 500 €	1 905 €/m²
17 Che D Esquelbecq	12/10/2024	Maison	110 m²	209 500 €	1 905 €/m²
6 Che D Heenhout	08/08/2024	Maison	120 m²	317 800 €	2 648 €/m²
6 Che D Heenhout	08/08/2024	Maison	120 m²	317 800 €	2 648 €/m²
4 Vc Pt Chem D Esquelbecq	24/07/2024	Maison	127 m²	280 000 €	2 205 €/m²
4 Vc Pt Chem D Esquelbecq	24/07/2024	Maison	127 m²	280 000 €	2 205 €/m²
4 Rte De Wormhout	10/07/2024	Maison	129 m²	232 000 €	1 798 €/m²
6 Che Des Prairies	07/12/2023	Maison	51 m²	132 000 €	2 588 €/m²
67 Rte De Wormhout	31/10/2023	Maison	114 m²	182 050 €	1 597 €/m²
25 Che D Esquelbecq	30/10/2023	Maison	190 m²	501 900 €	2 642 €/m²
25 Che D Esquelbecq	30/10/2023	Maison	190 m²	501 900 €	2 642 €/m²
1 Che Des Prairies	09/06/2023	Maison	87 m²	253 570 €	2 915 €/m²
22 Che D Esquelbecq	15/03/2023	Maison	105 m²	289 000 €	2 752 €/m²
22 Che D Esquelbecq	15/03/2023	Maison	105 m²	289 000 €	2 752 €/m²
1 La Place	20/02/2023	Maison	124 m²	145 000 €	1 169 €/m²
4 Che D Heenhout	19/10/2022	Maison	62 m²	202 470 €	3 266 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Coin De L Est	2 ventes	-	-	4 090 m²
Rue Henri Wallaert	2 ventes	4 162 €/m²	-	116 m²
Voie Romaine	2 ventes	1 238 €/m²	-	1 147 m²
Rte De Wormhout	1 vente	1 173 €/m²	-	460 m²