Que signifient les données DVF pour Lécluse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lécluse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lécluse compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lécluse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lécluse, le prix moyen est de 1 088 €/m² et le prix médian de 1 118 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lécluse n'apparaissent pas ?

Une rue de Lécluse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Lécluse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lécluse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lécluse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lécluse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lécluse au prix de 1 088 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lécluse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lécluse entre 2024 et 2025 est de +0.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lécluse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lécluse, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 088 €/m².

Prix immobilier Lécluse

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59336 1 355 habitants

↑ +0.30%

1 088 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 118 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lécluse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lécluse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.30%

1 088 €/m²

Prix médian/m²

1 118 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
55 Rue Notre Dame	28/05/2025	Maison	45 m²	50 000 €	1 111 €/m²
11 Rue D'Ecourt Saint Quentin	27/05/2025	Maison	95 m²	179 000 €	1 884 €/m²
36 Rue D Etaing	10/04/2025	Maison	102 m²	63 000 €	618 €/m²
3 Rue D'Ecourt Saint Quentin	27/03/2025	Maison	80 m²	132 760 €	1 660 €/m²
3 Rue D'Ecourt Saint Quentin	27/03/2025	Maison	80 m²	132 760 €	1 660 €/m²
54 Rue Des Liniers	27/03/2025	Maison	127 m²	160 000 €	1 260 €/m²
99 Rue Des Liniers	10/02/2025	Maison	40 m²	31 000 €	775 €/m²
27 Rue Des Acacias	26/12/2024	Maison	70 m²	141 980 €	2 028 €/m²
27 Rue Des Acacias	26/12/2024	Maison	70 m²	141 980 €	2 028 €/m²
48 Rue De La Fontaine	24/12/2024	Maison	108 m²	123 710 €	1 145 €/m²
49 Rue Des Liniers	09/12/2024	Maison	113 m²	106 000 €	938 €/m²
29 Rue Notre Dame	13/11/2024	Maison	58 m²	86 000 €	1 483 €/m²
51 Rue Du Moulin	26/10/2024	Maison	179 m²	284 262 €	1 588 €/m²
7 All Des Azalees	27/09/2024	Maison	92 m²	174 900 €	1 901 €/m²
36 Rue Des Bouchers	16/09/2024	Maison	73 m²	53 000 €	726 €/m²
29 Rue Des Liniers	12/09/2024	Maison	30 m²	27 000 €	900 €/m²
2 Rue Des Acacias	10/09/2024	Maison	94 m²	172 000 €	1 830 €/m²
79 Rue Des Liniers	26/08/2024	Maison	100 m²	126 200 €	1 262 €/m²
3 Rue Notre Dame	24/06/2024	Maison	65 m²	133 000 €	2 046 €/m²
19 Rue Des Bouchers	03/06/2024	Maison	38 m²	14 900 €	392 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Liniers	6 ventes	1 017 €/m²	-	416 m²
Rue D'Ecourt Saint Quentin	3 ventes	1 734 €/m²	-	713 m²
Rue D Etaing	2 ventes	617 €/m²	-	396 m²
Rue Notre Dame	2 ventes	1 111 €/m²	-	113 m²
Le Village	1 vente	-	-	486 m²
Sud Ouest Du Village	1 vente	-	-	632 m²