Que signifient les données DVF pour Le Quesnoy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Quesnoy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Quesnoy compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Quesnoy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Quesnoy, le prix moyen est de 1 388 €/m² et le prix médian de 1 307 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Quesnoy n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Quesnoy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Le Quesnoy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Quesnoy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Quesnoy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Quesnoy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Quesnoy au prix de 1 388 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Quesnoy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Quesnoy entre 2024 et 2025 est de -16.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Quesnoy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Quesnoy, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 388 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 696 €/m².

Prix immobilier Le Quesnoy

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59481 4 878 habitants 343 hab./km²

↓ -16.30%

1 388 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Quesnoy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 307 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Quesnoy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Quesnoy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Quesnoy.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,7%

Maisons

11 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Quesnoy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.30%

1 388 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 307 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -13.00%

696 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

696 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Fg Fauroeulx	27/05/2025	Local commercial	194 m²	135 000 €	696 €/m²
4 Che De La Bellevue	22/05/2025	Maison	108 m²	100 000 €	926 €/m²
15 Res Bellevue Route De Bavay	22/05/2025	Maison	73 m²	136 950 €	1 876 €/m²
9 Rte De Sepmeries	22/05/2025	Maison	77 m²	50 000 €	649 €/m²
14 Les Pres Du Roi	30/04/2025	Local commercial	820 m²	23 106 000 €	28 178 €/m²
14 Les Pres Du Roi	30/04/2025	Local commercial	490 m²	23 106 000 €	47 155 €/m²
1 Les Pres Du Roi	30/04/2025	Local commercial	11 001 m²	23 106 000 €	2 100 €/m²
9101 Rte De Valenciennes	30/04/2025	Local commercial	1 012 m²	23 106 000 €	22 832 €/m²
9101 Rte De Valenciennes	30/04/2025	Local commercial	658 m²	23 106 000 €	35 116 €/m²
9101 Rte De Valenciennes	30/04/2025	Local commercial	80 m²	23 106 000 €	288 825 €/m²
9101 Rte De Valenciennes	30/04/2025	Local commercial	111 m²	23 106 000 €	208 162 €/m²
9101 Rte De Valenciennes	30/04/2025	Local commercial	86 m²	23 106 000 €	268 674 €/m²
9101 Rte De Valenciennes	30/04/2025	Local commercial	287 m²	23 106 000 €	80 509 €/m²
9101 Rte De Valenciennes	30/04/2025	Local commercial	65 m²	23 106 000 €	355 477 €/m²
9101 Rte De Valenciennes	30/04/2025	Local commercial	129 m²	23 106 000 €	179 116 €/m²
9101 Rte De Valenciennes	30/04/2025	Local commercial	70 m²	23 106 000 €	330 086 €/m²
9101 Rte De Valenciennes	30/04/2025	Local commercial	135 m²	23 106 000 €	171 156 €/m²
9101 Rte De Valenciennes	30/04/2025	Local commercial	14 800 m²	23 106 000 €	1 561 €/m²
9101 Rte De Valenciennes	30/04/2025	Local commercial	45 m²	23 106 000 €	513 467 €/m²
9101 Rte De Valenciennes	30/04/2025	Local commercial	95 m²	23 106 000 €	243 221 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Quesnoy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Valenciennes	28 ventes	151 019 €/m²	-	12 687 m²
Les Pres Du Roi	10 ventes	-	-	4 951 m²
Meully	4 ventes	-	-	5 073 m²
Rue Roger Salengro	4 ventes	1 787 €/m²	-	121 m²
Chemin De Mortry	3 ventes	-	-	8 066 m²
Rue Des Lombards	3 ventes	1 738 €/m²	-	121 m²
Che De La Bellevue	2 ventes	925 €/m²	-	59 m²
Rte De Sepmeries	2 ventes	649 €/m²	-	89 m²
Rue De Lorgnies	2 ventes	1 447 €/m²	-	294 m²
Rue Du Marechal Joffre	2 ventes	654 €/m²	-	68 m²
All De Potelle	1 vente	1 592 €/m²	-	680 m²
Fg Fauroeulx	1 vente	-	-	564 m²
Imp De La Burie	1 vente	-	-	107 m²
La Corne	1 vente	-	-	510 m²
Res Bellevue Route De Bavay	1 vente	1 876 €/m²	-	236 m²
Rue De L Aulette	1 vente	1 032 €/m²	-	73 m²
Rue De La Nouvelle Zelande	1 vente	1 007 €/m²	-	155 m²
Rue Nelson Mandela	1 vente	1 815 €/m²	-	318 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Quesnoy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Quesnoy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km