Que signifient les données DVF pour Larouillies ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Larouillies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Larouillies compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Larouillies

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Larouillies, le prix moyen est de 1 074 €/m² et le prix médian de 1 074 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Larouillies n'apparaissent pas ?

Une rue de Larouillies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Larouillies ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Larouillies

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Larouillies couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Larouillies

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Larouillies au prix de 1 074 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Larouillies

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Larouillies entre 2024 et 2025 est de -2.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Larouillies

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Larouillies, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 074 €/m².

Prix immobilier Larouillies

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59333 239 habitants

↓ -2.30%

1 074 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 074 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Larouillies

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Larouillies
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.30%

1 074 €/m²

Prix médian/m²

1 074 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Route Nationale	21/03/2025	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
19 N Rte Nationale	21/03/2025	Maison	95 m²	140 650 €	1 481 €/m²
13 Rue De L'Eglise	19/12/2024	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
49 N Rte Nationale	11/10/2024	Maison	83 m²	115 500 €	1 392 €/m²
2 Imp Des Chevaliers	19/09/2024	Maison	169 m²	214 000 €	1 266 €/m²
10 N Rte Nationale	16/09/2024	Local commercial	72 m²	222 000 €	3 083 €/m²
10 N Rte Nationale	16/09/2024	Maison	150 m²	222 000 €	1 480 €/m²
40 N Rte Nationale	24/05/2024	Maison	95 m²	95 000 €	1 000 €/m²
86 N Rte Nationale	28/02/2024	Maison	341 m²	30 000 €	88 €/m²
2 Che Du Rieu	08/11/2022	Maison	83 m²	120 000 €	1 446 €/m²
3 Che Du Foret	19/11/2021	Maison	225 m²	170 000 €	756 €/m²
46 N Rte Nationale	09/09/2020	Maison	155 m²	158 000 €	1 019 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Marliere	6 ventes	-	-	10 322 m²
N Rte Nationale	3 ventes	1 480 €/m²	-	1 154 m²
Les Poteries	2 ventes	-	-	13 006 m²
Herseaux	1 vente	-	-	5 198 m²
La Bruyere	1 vente	-	-	6 180 m²
Le Viol	1 vente	-	-	7 479 m²
Route Nationale	1 vente	666 €/m²	-	269 m²