Que signifient les données DVF pour Landas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Landas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Landas compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Landas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Landas, le prix moyen est de 2 442 €/m² et le prix médian de 2 109 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Landas n'apparaissent pas ?

Une rue de Landas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Landas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Landas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Landas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Landas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Landas au prix de 2 442 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Landas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Landas entre 2024 et 2025 est de -13.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Landas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Landas, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 442 €/m².

Prix immobilier Landas

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59330 2 518 habitants 210 hab./km²

↓ -13.40%

2 442 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Landas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 109 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Landas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Landas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Landas.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Landas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.40%

2 442 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 109 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
352 Rue Marcel Delommez	23/05/2025	Maison	124 m²	489 000 €	3 944 €/m²
1068 Rue Marcel Delommez	30/04/2025	Maison	172 m²	369 060 €	2 146 €/m²
1194 Rue D Orchies	31/03/2025	Maison	154 m²	368 900 €	2 395 €/m²
1194 Rue D Orchies	31/03/2025	Maison	154 m²	368 900 €	2 395 €/m²
148 Rue Du Marechal Leclerc	18/03/2025	Maison	77 m²	117 000 €	1 519 €/m²
334 Rue Du Dr Gery Deffontaines	11/03/2025	Maison	88 m²	80 024 €	909 €/m²
334 Rue Du Dr Gery Deffontaines	11/03/2025	Maison	88 m²	80 024 €	909 €/m²
562 Rue Stanislas Machynia	20/02/2025	Maison	216 m²	540 200 €	2 501 €/m²
562 Rue Stanislas Machynia	20/02/2025	Maison	216 m²	540 200 €	2 501 €/m²
63 Rue Du Loir	06/02/2025	Maison	150 m²	246 400 €	1 643 €/m²
728 Rue Des Epeches	30/10/2024	Maison	220 m²	507 000 €	2 305 €/m²
728 Rue Des Epeches	30/10/2024	Maison	220 m²	507 000 €	2 305 €/m²
824 Rue D Orchies	14/10/2024	Maison	116 m²	266 150 €	2 294 €/m²
406 Rue Du Dr Gery Deffontaines	27/09/2024	Maison	135 m²	355 000 €	2 630 €/m²
1247 Rue D Orchies	25/09/2024	Maison	113 m²	325 000 €	2 876 €/m²
1247 Rue D Orchies	25/09/2024	Maison	113 m²	325 000 €	2 876 €/m²
391 Rue Miron Zlatin	16/09/2024	Maison	138 m²	356 100 €	2 580 €/m²
391 Rue Miron Zlatin	16/09/2024	Maison	138 m²	356 100 €	2 580 €/m²
333 Rue Du Marechal Leclerc	09/09/2024	Maison	102 m²	227 900 €	2 234 €/m²
319 Rue Du Marechal Leclerc	09/09/2024	Maison	46 m²	227 900 €	4 954 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Landas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Marcel Delommez	8 ventes	3 044 €/m²	-	396 m²
Rue Stanislas Machynia	8 ventes	2 500 €/m²	-	2 476 m²
Couture De La Motte	4 ventes	-	-	5 076 m²
Rue D Orchies	4 ventes	2 395 €/m²	-	450 m²
Le Mortier Hameau	3 ventes	-	-	609 m²
Rue Du Marechal Leclerc	3 ventes	1 519 €/m²	-	105 m²
Rue Du Quesne	3 ventes	-	-	7 031 m²
Rue Du Dr Gery Deffontaines	2 ventes	909 €/m²	-	862 m²
Rue Du Loir	1 vente	1 642 €/m²	-	-
Blocquinie	1 vente	-	-	5 395 m²
Bois De L Hopital	1 vente	-	-	3 583 m²
Chemin Rousseau	1 vente	-	-	2 766 m²
Prairie De Landas	1 vente	-	-	1 002 m²
Rue De Ladrie	1 vente	-	-	4 750 m²

Prix de l'immobilier autour de Landas

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Landas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km