Que signifient les données DVF pour Lambres-lez-Douai ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lambres-lez-Douai, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lambres-lez-Douai compte 28 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lambres-lez-Douai

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lambres-lez-Douai, le prix moyen est de 1 627 €/m² et le prix médian de 1 566 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lambres-lez-Douai n'apparaissent pas ?

Une rue de Lambres-lez-Douai n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Lambres-lez-Douai a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lambres-lez-Douai

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lambres-lez-Douai couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lambres-lez-Douai

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lambres-lez-Douai au prix de 1 627 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lambres-lez-Douai

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lambres-lez-Douai entre 2024 et 2025 est de -4.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lambres-lez-Douai

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lambres-lez-Douai, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 1 627 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 674 €/m².

Prix immobilier Lambres-lez-Douai

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59329 4 902 habitants

↓ -4.20%

1 627 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 566 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lambres-lez-Douai

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lambres-lez-Douai
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (26 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.10%

1 627 €/m²

Prix médian/m²

1 572 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.00%

1 674 €/m²

Prix médian/m²

1 674 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
412 Rue Carnot	20/06/2025	Maison	100 m²	227 510 €	2 275 €/m²
181 Rue De Picardie	17/06/2025	Maison	67 m²	125 450 €	1 872 €/m²
188 Rue Du Marais De Joncquoy	13/06/2025	Maison	188 m²	360 490 €	1 918 €/m²
686 Fg D'Arras	27/05/2025	Maison	104 m²	150 000 €	1 442 €/m²
686 Fg D'Arras	27/05/2025	Maison	104 m²	150 000 €	1 442 €/m²
110 Rue Jean Baptiste Lebas	27/05/2025	Maison	89 m²	145 000 €	1 629 €/m²
420 Rue Leon Gambetta	27/05/2025	Local commercial	362 m²	217 000 €	599 €/m²
420 Rue Leon Gambetta	27/05/2025	Maison	118 m²	217 000 €	1 839 €/m²
380 Rue De Courchelettes	30/04/2025	Maison	68 m²	50 000 €	735 €/m²
124 Rue Jean Baptiste Lebas	28/04/2025	Maison	75 m²	133 500 €	1 780 €/m²
34 Rue Guynemer	24/04/2025	Maison	102 m²	130 000 €	1 275 €/m²
42 Rue De La Republique	03/04/2025	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²
267 Fg D'Arras	27/03/2025	Maison	101 m²	143 510 €	1 421 €/m²
81 Rue De Douai	25/03/2025	Maison	101 m²	152 000 €	1 505 €/m²
79 Rue De La Republique	24/03/2025	Maison	82 m²	132 000 €	1 610 €/m²
174 Rue Du Marechal Joffre	24/03/2025	Appartement	56 m²	102 900 €	1 838 €/m²
924 Rue Jean Baptiste Lebas	24/03/2025	Maison	83 m²	187 700 €	2 261 €/m²
924 Rue Jean Baptiste Lebas	24/03/2025	Maison	83 m²	187 700 €	2 261 €/m²
17 Rue De Douai	14/03/2025	Maison	109 m²	225 000 €	2 064 €/m²
17 Rue De Douai	14/03/2025	Maison	109 m²	225 000 €	2 064 €/m²