Que signifient les données DVF pour Lallaing ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lallaing, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lallaing compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lallaing

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lallaing, le prix moyen est de 1 533 €/m² et le prix médian de 1 552 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lallaing n'apparaissent pas ?

Une rue de Lallaing n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Lallaing ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lallaing

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lallaing couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lallaing

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lallaing au prix de 1 533 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lallaing

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lallaing entre 2024 et 2025 est de -6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lallaing

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lallaing, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 540 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 409 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 202 €/m².

Prix immobilier Lallaing

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59327 6 287 habitants 1 049 hab./km²

↓ -6.90%

1 533 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lallaing. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 552 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lallaing

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lallaing au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lallaing.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

82,4%

Maisons

14 ventes · 82,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 11,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lallaing. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.40%

1 540 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 552 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -6.70%

1 409 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 409 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +65.00%

1 202 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 202 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
390 Rue Des Poilus	12/06/2025	Maison	51 m²	68 300 €	1 339 €/m²
6 Rue Des Poilus	11/06/2025	Maison	143 m²	144 510 €	1 011 €/m²
78 Rue Parmentier	06/06/2025	Maison	78 m²	180 000 €	2 308 €/m²
33 Rue Des Narcisses	30/04/2025	Maison	77 m²	119 900 €	1 557 €/m²
29 Rue De La Gaillette	08/04/2025	Local commercial	570 m²	685 000 €	1 202 €/m²
5 Rue Victor Hugo	26/03/2025	Maison	130 m²	240 000 €	1 846 €/m²
445 Av De La Resistance	14/03/2025	Maison	95 m²	143 450 €	1 510 €/m²
57 Rue Parmentier	27/02/2025	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
19 Rue De Montozon	26/02/2025	Appartement	44 m²	58 000 €	1 318 €/m²
233 Rue Faidherbe	25/02/2025	Maison	109 m²	170 000 €	1 560 €/m²
17 Rue Bouchart	21/02/2025	Maison	101 m²	104 600 €	1 036 €/m²
14 Rue Du Dix Neuf Mars 1962	19/02/2025	Maison	124 m²	184 700 €	1 490 €/m²
19 Rue De Montozon	14/02/2025	Appartement	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
8 Rue De Sin	23/01/2025	Maison	103 m²	160 000 €	1 553 €/m²
73 Rue De Montozon	17/01/2025	Maison	120 m²	166 700 €	1 389 €/m²
119 Rue De Rennes	09/01/2025	Maison	125 m²	244 000 €	1 952 €/m²
20 Rue Lambrecht	08/01/2025	Maison	78 m²	53 000 €	679 €/m²
19 Rue De Montozon	31/12/2024	Appartement	58 m²	83 500 €	1 440 €/m²
25 Rue D'Auch	23/12/2024	Maison	49 m²	55 000 €	1 122 €/m²
27 Rue D'Auch	17/12/2024	Maison	49 m²	40 000 €	816 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lallaing. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Poilus	6 ventes	1 174 €/m²	-	389 m²
Rue De Montozon	5 ventes	1 389 €/m²	1 409 €/m²	221 m²
Rue De Sin	4 ventes	1 553 €/m²	-	240 m²
Rue Des Clematites	4 ventes	-	-	119 m²
Rue Parmentier	4 ventes	2 154 €/m²	-	680 m²
Rue Emmanuel Choque	3 ventes	-	-	118 m²
Rue Williatte	3 ventes	-	-	57 m²
Av De La Resistance	2 ventes	1 510 €/m²	-	329 m²
Champ Du Bac	2 ventes	-	-	1 065 m²
Rue Faidherbe	2 ventes	1 559 €/m²	-	639 m²
Cite Des Agneaux	1 vente	-	-	490 m²
Les Bas Champs	1 vente	-	-	620 m²
Les Hauts Pres	1 vente	-	-	14 m²
Marche Meurisse	1 vente	-	-	3 560 m²
Ricassar	1 vente	-	-	2 710 m²
Rue Bouchart	1 vente	1 035 €/m²	-	335 m²
Rue De La Gaillette	1 vente	-	-	2 400 m²
Rue De Montigny	1 vente	-	-	177 m²
Rue De Rennes	1 vente	1 952 €/m²	-	419 m²
Rue Des Narcisses	1 vente	1 557 €/m²	-	354 m²
Rue Du Dix Neuf Mars 1962	1 vente	1 489 €/m²	-	524 m²
Rue Lambrecht	1 vente	679 €/m²	-	73 m²
Rue Nelson Mandela	1 vente	-	-	556 m²
Rue Stephane Hessel	1 vente	-	-	762 m²
Rue Victor Hugo	1 vente	1 846 €/m²	-	537 m²

Prix de l'immobilier autour de Lallaing

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lallaing. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km