Que signifient les données DVF pour La Sentinelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Sentinelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Sentinelle compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Sentinelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Sentinelle, le prix moyen est de 1 497 €/m² et le prix médian de 1 424 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Sentinelle n'apparaissent pas ?

Une rue de La Sentinelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de La Sentinelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Sentinelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Sentinelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Sentinelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Sentinelle au prix de 1 497 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Sentinelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Sentinelle entre 2024 et 2025 est de +1.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Sentinelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Sentinelle, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 595 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 086 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 423 €/m².

Prix immobilier La Sentinelle

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59564 3 103 habitants 801 hab./km²

↑ +1.10%

1 497 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Sentinelle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 424 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Sentinelle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Sentinelle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Sentinelle.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

Maisons

15 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 11,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Sentinelle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.30%

1 595 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 485 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -21.20%

1 086 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 086 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

423 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

423 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Av Jean Jaures	16/06/2025	Appartement	30 m²	117 000 €	3 900 €/m²
16 Av Jean Jaures	16/06/2025	Appartement	29 m²	117 000 €	4 034 €/m²
700 Av Jean Jaures	04/06/2025	Local commercial	1 820 m²	770 000 €	423 €/m²
5 All Des Lauriers	03/06/2025	Appartement	63 m²	69 900 €	1 110 €/m²
5 Rue De L'Egalite Imp Pasteur	13/05/2025	Maison	76 m²	170 300 €	2 241 €/m²
2 Pl Des Acacias	12/05/2025	Maison	92 m²	166 100 €	1 805 €/m²
76 Rue Robespierre	28/04/2025	Maison	141 m²	94 000 €	667 €/m²
76 Rue Robespierre	28/04/2025	Maison	99 m²	94 000 €	949 €/m²
326 Rue Gustave Delory	25/04/2025	Maison	51 m²	79 000 €	1 549 €/m²
469 Rue Gustave Delory	14/04/2025	Maison	71 m²	58 000 €	817 €/m²
140 Rue Charles Basquin	11/04/2025	Maison	142 m²	122 500 €	863 €/m²
64 Av Du Huit Mai	27/03/2025	Maison	92 m²	120 000 €	1 304 €/m²
159 Rue Marceau	26/03/2025	Maison	77 m²	56 250 €	731 €/m²
76 Rue Robespierre	24/03/2025	Maison	99 m²	190 000 €	1 919 €/m²
76 Rue Robespierre	24/03/2025	Maison	141 m²	190 000 €	1 348 €/m²
76 Rue Robespierre	24/03/2025	Maison	99 m²	190 000 €	1 919 €/m²
76 Rue Robespierre	24/03/2025	Maison	141 m²	190 000 €	1 348 €/m²
82 Rue Robespierre	24/03/2025	Maison	70 m²	190 000 €	2 714 €/m²
11 Pl Des Acacias	18/03/2025	Maison	92 m²	164 000 €	1 783 €/m²
357 Rue Du Quatre Septembre	12/03/2025	Maison	82 m²	170 000 €	2 073 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Sentinelle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Robespierre	16 ventes	1 504 €/m²	-	395 m²
Rue Gustave Delory	11 ventes	1 461 €/m²	-	266 m²
Rue De L'Egalite	5 ventes	-	-	186 m²
Av Jean Jaures	4 ventes	-	3 967 €/m²	1 036 m²
Les Huit Muids	3 ventes	-	-	10 536 m²
Les Trois Muids D En Bas	3 ventes	-	-	420 m²
Pl Des Acacias	3 ventes	1 794 €/m²	-	200 m²
Rue Du Quatre Septembre	3 ventes	1 998 €/m²	-	699 m²
Rue Marceau	3 ventes	893 €/m²	-	371 m²
All Des Lauriers	2 ventes	-	1 086 €/m²	-
Av Du Huit Mai	2 ventes	1 522 €/m²	-	318 m²
Le Petit Muid	2 ventes	-	-	2 481 m²
Les Dix Neuf Masclet	2 ventes	-	-	2 442 m²
Rue De L'Egalite Imp Pasteur	2 ventes	2 240 €/m²	-	732 m²
Les Quatre Des Pauvres	1 vente	-	-	5 292 m²
Rue Charles Basquin	1 vente	862 €/m²	-	268 m²
Rue Leo Lagrange	1 vente	-	-	4 897 m²
Terre Peniaux	1 vente	-	-	367 m²
Vers Le Sentier D Herin	1 vente	-	-	654 m²

Prix de l'immobilier autour de La Sentinelle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Sentinelle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km