Que signifient les données DVF pour La Neuville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Neuville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Neuville compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Neuville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Neuville, le prix moyen est de 5 077 €/m² et le prix médian de 5 077 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Neuville n'apparaissent pas ?

Une rue de La Neuville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de La Neuville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Neuville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Neuville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Neuville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Neuville au prix de 5 077 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Neuville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Neuville entre 2024 et 2025 est de +62.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Neuville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Neuville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 5 077 €/m².

Prix immobilier La Neuville

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59427 606 habitants

↑ +62.40%

5 077 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

5 077 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Neuville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Neuville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +62.40%

5 077 €/m²

Prix médian/m²

5 077 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
151 Rue Du General De Gaulle	30/04/2025	Maison	89 m²	451 850 €	5 077 €/m²
151 Rue Du General De Gaulle	30/04/2025	Maison	89 m²	451 850 €	5 077 €/m²
103 Rue Du General De Gaulle	04/09/2024	Maison	104 m²	230 000 €	2 212 €/m²
63 Rue De Wahagnies	22/04/2024	Maison	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
30 Rue Du General De Gaulle	17/04/2024	Maison	200 m²	792 000 €	3 960 €/m²
5 Rue De Wahagnies	05/04/2024	Maison	121 m²	369 000 €	3 050 €/m²
7 Rue Hameau De La Foret	08/03/2024	Maison	76 m²	320 200 €	4 213 €/m²
29 Rue De Wahagnies	31/10/2023	Local commercial	250 m²	485 000 €	1 940 €/m²
29 Rue De Wahagnies	31/10/2023	Maison	120 m²	485 000 €	4 042 €/m²
16 Rue De Wahagnies	23/10/2023	Maison	72 m²	378 025 €	5 250 €/m²
131 Rue Du General De Gaulle	04/10/2023	Maison	87 m²	160 000 €	1 839 €/m²
69 Rue Du General De Gaulle	28/08/2023	Maison	52 m²	102 000 €	1 962 €/m²
7 Rue Du General De Gaulle	25/08/2023	Maison	163 m²	996 000 €	6 110 €/m²
7 Rue Du General De Gaulle	25/08/2023	Maison	163 m²	996 000 €	6 110 €/m²
6 Rue Du General De Gaulle	30/03/2023	Maison	70 m²	520 000 €	7 429 €/m²
6 Rue Du General De Gaulle	30/03/2023	Maison	70 m²	520 000 €	7 429 €/m²
30 Rue Du General De Gaulle	27/03/2023	Maison	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²
3 Longue Borne	25/01/2023	Maison	97 m²	346 800 €	3 575 €/m²
3 Longue Borne	25/01/2023	Maison	97 m²	346 800 €	3 575 €/m²
137 Rue Du General De Gaulle	10/01/2023	Maison	87 m²	220 000 €	2 529 €/m²