Prix immobilier La Madeleine
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à La Madeleine
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Madeleine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (52 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +4.70%3 579 €/m²
Prix médian/m²
3 646 €/m²
Appartements (107 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -6.80%3 232 €/m²
Prix médian/m²
3 226 €/m²
Locaux commerciaux (3 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +5.70%2 399 €/m²
Prix médian/m²
2 399 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Av Du Marechal Leclerc | 30/06/2025 | Appartement | 107 m² | 570 000 € | 5 327 €/m² |
| 44 Rue Du Pre Catelan | 30/06/2025 | Maison | 87 m² | 200 000 € | 2 299 €/m² |
| 230 Av De La Republique | 30/06/2025 | Appartement | 66 m² | 185 000 € | 2 803 €/m² |
| 9 Av De La Resistance | 25/06/2025 | Maison | 68 m² | 250 000 € | 3 676 €/m² |
| 54 Rue Du Cimetiere | 18/06/2025 | Appartement | 61 m² | 190 000 € | 3 115 €/m² |
| 45 Rue Jean Mermoz | 17/06/2025 | Appartement | 52 m² | 135 000 € | 2 596 €/m² |
| 32 Av Des Fleurs | 12/06/2025 | Appartement | 130 m² | 613 899 € | 4 722 €/m² |
| 15 Rue De Conde | 12/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 494 000 € | 41 167 €/m² |
| 132 Rue Du General De Gaulle | 12/06/2025 | Local commercial | 150 m² | 494 000 € | 3 293 €/m² |
| 15 Rue De Conde | 12/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 494 000 € | 41 167 €/m² |
| 18 Rue Amand Ostande | 10/06/2025 | Maison | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² |
| 11 Rue Eugene D Hallendre | 09/06/2025 | Appartement | 27 m² | 107 000 € | 3 963 €/m² |
| 9 Av Saint Maur | 06/06/2025 | Appartement | 110 m² | 266 000 € | 2 418 €/m² |
| 75 Av Joffre | 05/06/2025 | Maison | 120 m² | 347 000 € | 2 892 €/m² |
| 1 Av Joffre | 04/06/2025 | Appartement | 45 m² | 90 000 € | 2 000 €/m² |
| 101 Rue Godefroy | 04/06/2025 | Maison | 69 m² | 380 000 € | 5 507 €/m² |
| 99 Rue De Paris | 02/06/2025 | Maison | 158 m² | 795 000 € | 5 032 €/m² |
| 99 Rue De Paris | 02/06/2025 | Local commercial | 21 m² | 795 000 € | 37 857 €/m² |
| 77 Rue Faidherbe | 28/05/2025 | Maison | 310 m² | 1 251 530 € | 4 037 €/m² |
| 103 Rue De La Paix | 28/05/2025 | Maison | 71 m² | 215 000 € | 3 028 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Leon Trulin | 5 ventes | - | - | 81 m² |
| Rue Saint Charles | 5 ventes | 2 942 €/m² | 2 193 €/m² | 107 m² |
| All Vauban | 4 ventes | - | 3 360 €/m² | - |
| Av Albert 1Er | 4 ventes | - | 4 205 €/m² | - |
| Av Louise | 4 ventes | 4 484 €/m² | 3 807 €/m² | 188 m² |
| Rue Du Cimetiere | 4 ventes | - | 3 090 €/m² | - |
| Rue Lavoisier | 4 ventes | 12 857 €/m² | - | 1 019 m² |
| Rue Saint Joseph | 4 ventes | 3 736 €/m² | - | 98 m² |
| Av Bernadette | 3 ventes | 4 864 €/m² | - | 146 m² |
| Bd Robert Schumann | 3 ventes | - | - | 324 m² |
| Pl Jean Moulin | 3 ventes | - | 3 958 €/m² | - |
| Pl Vauban | 3 ventes | - | 3 444 €/m² | - |
| Rue De Berkem | 3 ventes | 4 132 €/m² | - | 76 m² |
| Rue De La Paix | 3 ventes | 3 046 €/m² | - | 143 m² |
| Rue Faidherbe | 3 ventes | 4 037 €/m² | 3 321 €/m² | 511 m² |
| Rue Francois De Badts | 3 ventes | 2 659 €/m² | 3 905 €/m² | 120 m² |
| Rue Lamartine | 3 ventes | - | 3 693 €/m² | - |
| Rue Pasteur | 3 ventes | 3 316 €/m² | - | 497 m² |
| Av De La Resistance | 2 ventes | 3 676 €/m² | - | 118 m² |
| Av Foubert | 2 ventes | - | 4 300 €/m² | - |
| Av Verdi | 2 ventes | 3 920 €/m² | 3 965 €/m² | 119 m² |
| Rte Nationale | 2 ventes | - | - | 78 m² |
| Rue Carnot | 2 ventes | - | 2 358 €/m² | - |
| Rue De La Chapelle | 2 ventes | - | 3 200 €/m² | - |
| Rue De La Concorde | 2 ventes | 3 636 €/m² | - | 119 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de La Madeleine
Saint-André-lez-Lille
3 510 €/m²
Données 2025
Marquette-lez-Lille
3 334 €/m²
Données 2025
Lille
3 550 €/m²
Données 2025
Mons-en-Barœul
2 364 €/m²
Données 2025
Lambersart
3 402 €/m²
Données 2025
Marcq-en-Barœul
3 706 €/m²
Données 2025
Wasquehal
3 081 €/m²
Données 2025
Wambrechies
3 686 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur La Madeleine
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Madeleine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Madeleine compte 159 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Madeleine
3 360 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Madeleine
3 340 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Madeleine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Madeleine
25 rues de La Madeleine ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Madeleine
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Madeleine :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 360 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Madeleine
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Madeleine :
🏠 Maisons
52 ventes
3 579 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
107 ventes
3 232 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
2 399 €/m²
Prix moyen/m²