Que signifient les données DVF pour La Groise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Groise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Groise compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Groise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Groise, le prix moyen est de 1 293 €/m² et le prix médian de 1 293 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Groise n'apparaissent pas ?

Une rue de La Groise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de La Groise a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Groise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Groise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Groise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Groise au prix de 1 293 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Groise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Groise entre 2024 et 2025 est de +536.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Groise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Groise, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 293 €/m².

Prix immobilier La Groise

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59274 470 habitants

↑ +536.90%

1 293 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 293 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Groise

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Groise
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +536.90%

1 293 €/m²

Prix médian/m²

1 293 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
91 Rue De Catillon	13/03/2025	Maison	92 m²	160 000 €	1 739 €/m²
91 Rue De Catillon	13/03/2025	Maison	92 m²	160 000 €	1 739 €/m²
8 Rue De Catillon	08/03/2025	Maison	105 m²	89 000 €	848 €/m²
18 Rue De Landrecies	10/09/2024	Maison	298 m²	405 000 €	1 359 €/m²
18 Rue De Landrecies	10/09/2024	Maison	64 m²	405 000 €	6 328 €/m²
18 Rue De Landrecies	10/09/2024	Maison	298 m²	405 000 €	1 359 €/m²
18 Rue De Landrecies	10/09/2024	Maison	64 m²	405 000 €	6 328 €/m²
3 Rue De Catillon	30/01/2024	Maison	74 m²	15 000 €	203 €/m²
99 Rue De Guise	02/11/2023	Maison	113 m²	92 500 €	819 €/m²
6 Rue De Catillon	25/10/2023	Maison	183 m²	190 000 €	1 038 €/m²
26 Rue De Guise	02/10/2023	Maison	150 m²	169 900 €	1 133 €/m²
1 Rle Des Onze	26/09/2023	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
1 Rle Des Onze	26/09/2023	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
3 Rle Des Onze	21/09/2023	Maison	61 m²	55 000 €	902 €/m²
15 Galop Ou Petit Bois L Eveq	21/09/2023	Maison	103 m²	140 000 €	1 359 €/m²
70 Rue De Catillon	29/06/2023	Maison	200 m²	150 000 €	750 €/m²
75 Rue De Catillon	27/06/2023	Maison	97 m²	122 000 €	1 258 €/m²
75 Rue De Catillon	27/06/2023	Maison	97 m²	122 000 €	1 258 €/m²
16 Galop Ou Petit Bois L Eveq	01/02/2023	Maison	141 m²	258 000 €	1 830 €/m²
74 Rue De Catillon	30/01/2023	Local commercial	100 m²	221 000 €	2 210 €/m²