Que signifient les données DVF pour La Gorgue ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Gorgue, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Gorgue compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Gorgue

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Gorgue, le prix moyen est de 1 932 €/m² et le prix médian de 1 804 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Gorgue n'apparaissent pas ?

Une rue de La Gorgue n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de La Gorgue ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Gorgue

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Gorgue couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Gorgue

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Gorgue au prix de 1 932 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Gorgue

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Gorgue entre 2024 et 2025 est de +11.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Gorgue

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Gorgue, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 1 873 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 380 €/m².

Prix immobilier La Gorgue

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59268 5 616 habitants 373 hab./km²

↑ +11.90%

1 932 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Gorgue. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 804 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Gorgue

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Gorgue au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Gorgue.

Répartition des ventes par type de bien

25 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,0%

12,0%

Maisons

22 ventes · 88,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 12,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Gorgue. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.40%

1 873 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 645 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +59.70%

2 380 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 380 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3788 Rue Du Grand Chemin	02/06/2025	Maison	170 m²	363 000 €	2 135 €/m²
3788 Rue Du Grand Chemin	02/06/2025	Maison	170 m²	363 000 €	2 135 €/m²
4 Rue Alsace Lorraine	30/04/2025	Maison	78 m²	130 000 €	1 667 €/m²
5 Rue Du General De Gaulle	30/04/2025	Appartement	41 m²	109 000 €	2 659 €/m²
11 Rue Du General De Gaulle	28/04/2025	Appartement	55 m²	92 000 €	1 673 €/m²
29 Rue Des Tissages	28/04/2025	Maison	84 m²	183 000 €	2 179 €/m²
32 Rue Des Mouettes	17/04/2025	Maison	93 m²	115 000 €	1 237 €/m²
9 La Chapelle Victoria	15/04/2025	Maison	116 m²	235 000 €	2 026 €/m²
1460 Rue Du Grand Chemin	14/04/2025	Maison	153 m²	130 200 €	851 €/m²
30 Rue De La Perche	07/04/2025	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
5 Rue Du General De Gaulle	27/03/2025	Appartement	74 m²	192 000 €	2 595 €/m²
11 Rue De La Gendarmerie	26/03/2025	Maison	96 m²	150 000 €	1 562 €/m²
1347 Rue De La Lys	21/03/2025	Maison	115 m²	239 000 €	2 078 €/m²
83 Rue De Bethune	14/03/2025	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
11 Rue Saint Roch	14/03/2025	Maison	48 m²	132 000 €	2 750 €/m²
11 Rue Saint Roch	14/03/2025	Maison	91 m²	132 000 €	1 451 €/m²
60 Rue Jean Mermoz	13/03/2025	Maison	90 m²	118 000 €	1 311 €/m²
18 Rue Jean Mermoz	13/03/2025	Maison	91 m²	116 000 €	1 275 €/m²
184 Rue De La Gendarmerie	28/02/2025	Maison	135 m²	270 000 €	2 000 €/m²
7 Rue Des Tilleuls	28/02/2025	Maison	158 m²	231 350 €	1 464 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Gorgue. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Grand Chemin	13 ventes	1 882 €/m²	-	1 315 m²
Rue Du General De Gaulle	9 ventes	-	2 308 €/m²	-
Pave De Laventie	8 ventes	2 683 €/m²	-	1 102 m²
Rue De La Gendarmerie	6 ventes	1 450 €/m²	-	582 m²
Rue De Bethune	3 ventes	2 000 €/m²	-	502 m²
Rue Saint Roch	3 ventes	2 100 €/m²	-	170 m²
Le Grand Chemin	2 ventes	-	-	1 392 m²
Les Bas Champs	2 ventes	-	-	6 284 m²
Rue De La Lys	2 ventes	2 078 €/m²	-	700 m²
Rue De La Perche	2 ventes	1 976 €/m²	-	56 m²
Rue De Verdun	2 ventes	1 350 €/m²	-	294 m²
Rue Des Monts	2 ventes	-	-	1 908 m²
Rue Des Tissages	2 ventes	2 178 €/m²	-	256 m²
Rue Jean Mermoz	2 ventes	1 292 €/m²	-	400 m²
All Des Noisetiers	1 vente	2 700 €/m²	-	519 m²
Che Des Dix Cailloux	1 vente	-	-	10 966 m²
Courant Traversin	1 vente	-	-	4 875 m²
La Chapelle Victoria	1 vente	2 025 €/m²	-	233 m²
Riez Bailleul	1 vente	-	-	4 611 m²
Rue Alsace Lorraine	1 vente	1 666 €/m²	-	125 m²
Rue Des Erables	1 vente	2 223 €/m²	-	224 m²
Rue Des Mouettes	1 vente	1 236 €/m²	-	183 m²
Rue Des Tilleuls	1 vente	1 464 €/m²	-	339 m²
Rue Du Sault	1 vente	-	-	10 000 m²

Prix de l'immobilier autour de La Gorgue

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Gorgue. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km