Que signifient les données DVF pour La Flamengrie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Flamengrie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Flamengrie compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Flamengrie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Flamengrie, le prix moyen est de 2 455 €/m² et le prix médian de 2 478 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Flamengrie n'apparaissent pas ?

Une rue de La Flamengrie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de La Flamengrie a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Flamengrie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Flamengrie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Flamengrie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Flamengrie au prix de 2 455 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Flamengrie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Flamengrie entre 2023 et 2024 est de +59.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Flamengrie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Flamengrie, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 455 €/m².

Prix immobilier La Flamengrie

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59232 433 habitants

↑ +59.40%

2 455 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 478 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Flamengrie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Flamengrie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +59.40%

2 455 €/m²

Prix médian/m²

2 478 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
54 Rue De La Perche	06/12/2024	Maison	36 m²	100 000 €	2 778 €/m²
54 Rue De La Perche	06/12/2024	Maison	36 m²	100 000 €	2 778 €/m²
27 N Rte Nationale	20/11/2024	Maison	108 m²	198 000 €	1 833 €/m²
27 N Rte Nationale	20/11/2024	Maison	108 m²	198 000 €	1 833 €/m²
15 Rue Haute	23/09/2024	Maison	80 m²	198 200 €	2 478 €/m²
9 Rue Du Rivage	26/06/2024	Maison	132 m²	185 000 €	1 402 €/m²
15 Rue Du Rivage	24/04/2024	Maison	81 m²	306 600 €	3 785 €/m²
6 Rue Du Rivage	26/09/2023	Maison	117 m²	160 000 €	1 368 €/m²
6 Rue Du Rivage	26/09/2023	Maison	117 m²	160 000 €	1 368 €/m²
34 Rue De La Perche	31/05/2023	Maison	118 m²	202 000 €	1 712 €/m²
34 Rue De La Perche	31/05/2023	Maison	118 m²	202 000 €	1 712 €/m²
1 Pl De L'Eglise	01/03/2023	Maison	78 m²	1 €	0 €/m²
1 Pl De L'Eglise	01/03/2023	Maison	69 m²	1 €	0 €/m²
1 Pl De L'Eglise	01/03/2023	Maison	78 m²	1 €	0 €/m²
32 Rue De L Eglise	08/09/2022	Maison	104 m²	220 000 €	2 115 €/m²
15 N Rte Nationale	23/08/2022	Appartement	12 m²	197 700 €	16 475 €/m²
15 N Rte Nationale	23/08/2022	Maison	213 m²	197 700 €	928 €/m²
33 Rue Basse	28/07/2022	Maison	103 m²	244 900 €	2 378 €/m²
6 Rue De L Eglise	08/07/2022	Maison	108 m²	42 100 €	390 €/m²
3 Rue De La Gare	07/07/2022	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²