Que signifient les données DVF pour La Bassée ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Bassée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Bassée compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Bassée

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Bassée, le prix moyen est de 1 978 €/m² et le prix médian de 1 960 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Bassée n'apparaissent pas ?

Une rue de La Bassée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de La Bassée ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Bassée

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Bassée couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Bassée

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Bassée au prix de 1 978 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Bassée

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Bassée entre 2024 et 2025 est de -12.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Bassée

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Bassée, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 2 046 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 857 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 766 €/m².

Prix immobilier La Bassée

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59051 6 678 habitants

↓ -12.00%

1 978 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 960 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Bassée

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Bassée
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (21 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.50%

2 046 €/m²

Prix médian/m²

2 044 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -59.70%

1 857 €/m²

Prix médian/m²

1 879 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +46.60%

1 766 €/m²

Prix médian/m²

1 766 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Des Mizelles	06/06/2025	Local commercial	30 m²	35 000 €	1 167 €/m²
10 Rue Du College	06/06/2025	Appartement	43 m²	78 000 €	1 814 €/m²
10 Rue Du College	30/05/2025	Appartement	40 m²	78 000 €	1 950 €/m²
71 Rue Du Bois Saint Maur	30/04/2025	Maison	76 m²	130 000 €	1 711 €/m²
51 Rue Des Trois Maisons	24/04/2025	Maison	85 m²	158 900 €	1 869 €/m²
27 Rue Maurice Bouchery	15/04/2025	Maison	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
27 Rue Maurice Bouchery	15/04/2025	Local commercial	80 m²	240 000 €	3 000 €/m²
3 Rue Du Rivage	15/04/2025	Maison	70 m²	144 000 €	2 057 €/m²
84 Rue De Lille	31/03/2025	Maison	72 m²	100 000 €	1 389 €/m²
72 Rue De Lens	31/03/2025	Appartement	27 m²	52 500 €	1 944 €/m²
59 Rue De Tours	27/03/2025	Maison	100 m²	217 000 €	2 170 €/m²
14 Rue De Lille	25/03/2025	Maison	80 m²	149 510 €	1 869 €/m²
6 Pl Du General De Gaulle	17/03/2025	Maison	43 m²	163 500 €	3 802 €/m²
5 Rue De Verdun	10/03/2025	Maison	80 m²	146 000 €	1 825 €/m²
2 Rue Vauban	05/03/2025	Maison	119 m²	269 500 €	2 265 €/m²
306 Rue Des Trois Maisons	28/02/2025	Maison	85 m²	244 900 €	2 881 €/m²
11 Rue D Estaires	27/02/2025	Local commercial	40 m²	212 000 €	5 300 €/m²
11 Rue D Estaires	27/02/2025	Appartement	60 m²	212 000 €	3 533 €/m²
10 Rue Des Pins	14/02/2025	Maison	80 m²	178 000 €	2 225 €/m²
12 Rue Jean Mermoz	14/02/2025	Maison	127 m²	250 000 €	1 969 €/m²