Que signifient les données DVF pour Inchy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Inchy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Inchy compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Inchy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Inchy, le prix moyen est de 1 329 €/m² et le prix médian de 1 318 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Inchy n'apparaissent pas ?

Une rue de Inchy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Inchy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Inchy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Inchy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Inchy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Inchy au prix de 1 329 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Inchy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Inchy entre 2024 et 2025 est de +38.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Inchy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Inchy, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 329 €/m².

Prix immobilier Inchy

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59321 627 habitants

↑ +38.90%

1 329 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 318 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Inchy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Inchy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +38.90%

1 329 €/m²

Prix médian/m²

1 318 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
38 Rue Philippe Watremez	24/04/2025	Maison	58 m²	100 500 €	1 733 €/m²
42 Rue De Troisvilles	16/04/2025	Maison	73 m²	75 000 €	1 027 €/m²
9007 Rte Nationale	10/03/2025	Local commercial	8 m²	104 500 €	13 062 €/m²
52 Rte Nationale	10/03/2025	Maison	149 m²	104 500 €	701 €/m²
9 Rue Du 19 Mars 1962	07/03/2025	Maison	73 m²	45 000 €	616 €/m²
9 Rue Petite	21/02/2025	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
56 Rte Nationale	11/02/2025	Local commercial	150 m²	144 000 €	960 €/m²
56 Rte Nationale	11/02/2025	Maison	200 m²	144 000 €	720 €/m²
29 Rue Des Jesuites	07/02/2025	Maison	40 m²	138 400 €	3 460 €/m²
42 Rte Nationale	21/01/2025	Maison	35 m²	15 000 €	429 €/m²
42 Rte Nationale	21/01/2025	Maison	58 m²	15 000 €	259 €/m²
13 Rue Du 19 Mars 1962	10/01/2025	Maison	72 m²	118 800 €	1 650 €/m²
8 Rle Pocron	06/01/2025	Maison	96 m²	83 000 €	865 €/m²
12 Rue De L Agneau	12/12/2024	Maison	201 m²	181 000 €	900 €/m²
9 Rue Des Jesuites	04/10/2024	Maison	100 m²	112 362 €	1 124 €/m²
32 Rte Nationale	25/09/2024	Maison	222 m²	130 000 €	586 €/m²
32 Rte Nationale	25/09/2024	Maison	222 m²	130 000 €	586 €/m²
32 Rte Nationale	25/09/2024	Local commercial	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
65 Rte Nationale	12/09/2024	Maison	259 m²	219 200 €	846 €/m²
14 Rue De L Agneau	12/07/2024	Local commercial	274 m²	169 736 €	619 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Nationale	13 ventes	527 €/m²	-	915 m²
Rue Du 19 Mars 1962	5 ventes	1 133 €/m²	-	612 m²
Rue De Troisvilles	4 ventes	1 027 €/m²	-	521 m²
Rue Petite	4 ventes	666 €/m²	-	434 m²
Rue Des Jesuites	3 ventes	3 460 €/m²	-	557 m²
Rle Pocron	2 ventes	864 €/m²	-	398 m²
Rue Philippe Watremez	2 ventes	1 732 €/m²	-	361 m²