Que signifient les données DVF pour Hoymille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hoymille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hoymille compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hoymille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hoymille, le prix moyen est de 2 319 €/m² et le prix médian de 2 148 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hoymille n'apparaissent pas ?

Une rue de Hoymille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Hoymille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hoymille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hoymille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hoymille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hoymille au prix de 2 319 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hoymille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hoymille entre 2024 et 2025 est de +5.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hoymille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hoymille, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 319 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 152 €/m².

Prix immobilier Hoymille

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59319 3 206 habitants

↑ +5.40%

2 319 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 148 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hoymille

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hoymille
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.40%

2 319 €/m²

Prix médian/m²

2 148 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

152 €/m²

Prix médian/m²

152 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
83 All Danchin	17/06/2025	Maison	50 m²	175 000 €	3 500 €/m²
18 Rte Des Neiges	31/05/2025	Maison	135 m²	290 000 €	2 148 €/m²
18 Rte Des Neiges	31/05/2025	Maison	135 m²	290 000 €	2 148 €/m²
23 Rue Du Zyckelin	28/04/2025	Maison	115 m²	228 000 €	1 983 €/m²
23 Rue Du Zyckelin	28/04/2025	Maison	115 m²	228 000 €	1 983 €/m²
28 Rue D Anjou	28/04/2025	Maison	116 m²	215 000 €	1 853 €/m²
42 Rue Du Zyckelin	25/04/2025	Maison	146 m²	387 940 €	2 657 €/m²
42 Rue Du Zyckelin	25/04/2025	Maison	146 m²	387 940 €	2 657 €/m²
75 Rte D Hondschoote	22/04/2025	Maison	130 m²	305 000 €	2 346 €/m²
7 Rue De L Eglise	16/04/2025	Maison	133 m²	200 000 €	1 504 €/m²
12 Rue Du Trefle	02/04/2025	Maison	149 m²	413 000 €	2 772 €/m²
21 Rte D Hondschoote	18/03/2025	Maison	100 m²	167 000 €	1 670 €/m²
25 Rte D Hondschoote	18/03/2025	Local commercial	855 m²	130 000 €	152 €/m²
2 Rue D Anjou	17/01/2025	Maison	130 m²	240 000 €	1 846 €/m²
40 Rue D Ypres	03/01/2025	Maison	107 m²	250 000 €	2 336 €/m²
23 Rte D Hondschoote	29/11/2024	Maison	171 m²	210 000 €	1 228 €/m²
19 Rue Du Morvan	27/11/2024	Maison	92 m²	160 000 €	1 739 €/m²
13 Rue Du Gen De Gaulle	22/11/2024	Maison	101 m²	218 000 €	2 158 €/m²
9001 Les Jardins	18/11/2024	Maison	151 m²	327 000 €	2 166 €/m²
9001 Les Jardins	18/11/2024	Maison	151 m²	327 000 €	2 166 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D Hondschoote	8 ventes	2 008 €/m²	-	491 m²
Rue Du Zyckelin	7 ventes	2 320 €/m²	-	521 m²
All Danchin	3 ventes	3 500 €/m²	-	531 m²
Rue D Anjou	3 ventes	1 850 €/m²	-	575 m²
Le Zyckelin	2 ventes	-	-	616 m²
Rte Des Neiges	2 ventes	2 148 €/m²	-	659 m²
Rue Du Trefle	2 ventes	2 771 €/m²	-	184 m²
Rue D Ypres	1 vente	2 336 €/m²	-	668 m²
Rue De L Eglise	1 vente	1 503 €/m²	-	91 m²