Que signifient les données DVF pour Hoymille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hoymille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hoymille compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hoymille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hoymille, le prix moyen est de 2 319 €/m² et le prix médian de 2 148 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hoymille n'apparaissent pas ?

Une rue de Hoymille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Hoymille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hoymille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hoymille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hoymille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hoymille au prix de 2 319 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hoymille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hoymille entre 2024 et 2025 est de +5.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hoymille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hoymille, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 319 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 152 €/m².

Prix immobilier Hoymille

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59319 3 259 habitants 588 hab./km²

↑ +5.40%

2 319 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hoymille. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 148 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hoymille

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hoymille au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hoymille.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,7%

Maisons

11 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hoymille. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.40%

2 319 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 148 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

152 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

152 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
83 All Danchin	17/06/2025	Maison	50 m²	175 000 €	3 500 €/m²
18 Rte Des Neiges	31/05/2025	Maison	135 m²	290 000 €	2 148 €/m²
18 Rte Des Neiges	31/05/2025	Maison	135 m²	290 000 €	2 148 €/m²
23 Rue Du Zyckelin	28/04/2025	Maison	115 m²	228 000 €	1 983 €/m²
23 Rue Du Zyckelin	28/04/2025	Maison	115 m²	228 000 €	1 983 €/m²
28 Rue D Anjou	28/04/2025	Maison	116 m²	215 000 €	1 853 €/m²
42 Rue Du Zyckelin	25/04/2025	Maison	146 m²	387 940 €	2 657 €/m²
42 Rue Du Zyckelin	25/04/2025	Maison	146 m²	387 940 €	2 657 €/m²
75 Rte D Hondschoote	22/04/2025	Maison	130 m²	305 000 €	2 346 €/m²
7 Rue De L Eglise	16/04/2025	Maison	133 m²	200 000 €	1 504 €/m²
12 Rue Du Trefle	02/04/2025	Maison	149 m²	413 000 €	2 772 €/m²
21 Rte D Hondschoote	18/03/2025	Maison	100 m²	167 000 €	1 670 €/m²
25 Rte D Hondschoote	18/03/2025	Local commercial	855 m²	130 000 €	152 €/m²
2 Rue D Anjou	17/01/2025	Maison	130 m²	240 000 €	1 846 €/m²
40 Rue D Ypres	03/01/2025	Maison	107 m²	250 000 €	2 336 €/m²
23 Rte D Hondschoote	29/11/2024	Maison	171 m²	210 000 €	1 228 €/m²
19 Rue Du Morvan	27/11/2024	Maison	92 m²	160 000 €	1 739 €/m²
13 Rue Du Gen De Gaulle	22/11/2024	Maison	101 m²	218 000 €	2 158 €/m²
9001 Les Jardins	18/11/2024	Maison	151 m²	327 000 €	2 166 €/m²
9001 Les Jardins	18/11/2024	Maison	151 m²	327 000 €	2 166 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hoymille. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D Hondschoote	8 ventes	2 008 €/m²	-	491 m²
Rue Du Zyckelin	7 ventes	2 320 €/m²	-	521 m²
All Danchin	3 ventes	3 500 €/m²	-	531 m²
Rue D Anjou	3 ventes	1 850 €/m²	-	575 m²
Le Zyckelin	2 ventes	-	-	616 m²
Rte Des Neiges	2 ventes	2 148 €/m²	-	659 m²
Rue Du Trefle	2 ventes	2 771 €/m²	-	184 m²
Rue D Ypres	1 vente	2 336 €/m²	-	668 m²
Rue De L Eglise	1 vente	1 503 €/m²	-	91 m²

Prix de l'immobilier autour de Hoymille

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Hoymille. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km