Que signifient les données DVF pour Houtkerque ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Houtkerque, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Houtkerque compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Houtkerque

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Houtkerque, le prix moyen est de 2 338 €/m² et le prix médian de 2 276 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Houtkerque n'apparaissent pas ?

Une rue de Houtkerque n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Houtkerque ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Houtkerque

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Houtkerque couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Houtkerque

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Houtkerque au prix de 2 338 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Houtkerque

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Houtkerque entre 2024 et 2025 est de +28.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Houtkerque

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Houtkerque, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 338 €/m².

Prix immobilier Houtkerque

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59318 982 habitants

↑ +28.80%

2 338 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 276 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Houtkerque

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Houtkerque
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +28.80%

2 338 €/m²

Prix médian/m²

2 276 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Verte	06/06/2025	Maison	183 m²	250 000 €	1 366 €/m²
6 Rue Du Fort Aux Chevres	03/06/2025	Maison	70 m²	248 100 €	3 544 €/m²
6 Caserne Des Douanes	30/04/2025	Maison	73 m²	42 000 €	575 €/m²
11 Rue De L'Hofland	28/04/2025	Maison	90 m²	186 322 €	2 070 €/m²
11 Rue De L'Hofland	23/04/2025	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
30 Rue De Watou	21/03/2025	Maison	94 m²	234 990 €	2 500 €/m²
30 Rue De Watou	21/03/2025	Maison	94 m²	234 990 €	2 500 €/m²
846 Rue Du Panthouck	07/03/2025	Maison	120 m²	203 000 €	1 692 €/m²
30 Rte D Herzeele	13/02/2025	Maison	69 m²	239 900 €	3 477 €/m²
30 Rte D Herzeele	13/02/2025	Maison	69 m²	239 900 €	3 477 €/m²
2 Rte D Herzeele	26/12/2024	Appartement	56 m²	135 000 €	2 411 €/m²
2 Rte D Herzeele	26/12/2024	Appartement	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²
7 Rue Du Panthouck	08/11/2024	Local commercial	420 m²	61 500 €	146 €/m²
17 Rte Nationale	30/10/2024	Maison	210 m²	258 800 €	1 232 €/m²
2 All Des Tilleuls	29/08/2024	Maison	145 m²	307 300 €	2 119 €/m²
18 Rue De L'Hofland	06/08/2024	Maison	152 m²	328 100 €	2 159 €/m²
18 Rue De L'Hofland	06/08/2024	Maison	152 m²	328 100 €	2 159 €/m²
3 Rue Du Fort Aux Chevres	01/08/2024	Maison	25 m²	12 000 €	480 €/m²
16 Rte D Herzeele	18/07/2024	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
22 Rue De Calais	01/07/2024	Maison	102 m²	152 850 €	1 499 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Watou	4 ventes	2 499 €/m²	-	634 m²
Rue Du Fort Aux Chevres	3 ventes	3 544 €/m²	-	468 m²
Rue Du Panthouck	3 ventes	1 691 €/m²	-	465 m²
Rue Verte	3 ventes	1 366 €/m²	-	5 301 m²
Fort Aux Chevres	2 ventes	-	-	609 m²
Rte D Herzeele	2 ventes	3 476 €/m²	-	430 m²
Rue De L'Hofland	2 ventes	1 702 €/m²	-	89 m²
Vc La Place	2 ventes	-	-	221 m²
Caserne Des Douanes	1 vente	575 €/m²	-	195 m²
Rue D Hondschoote	1 vente	-	-	796 m²
St Acaire	1 vente	-	-	7 290 m²
Wyngard	1 vente	-	-	150 m²