Que signifient les données DVF pour Houplines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Houplines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Houplines compte 50 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Houplines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Houplines, le prix moyen est de 2 155 €/m² et le prix médian de 2 116 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Houplines n'apparaissent pas ?

Une rue de Houplines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Houplines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Houplines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Houplines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Houplines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Houplines au prix de 2 155 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Houplines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Houplines entre 2024 et 2025 est de -4.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Houplines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Houplines, il y a 50 ventes de maisons au prix moyen de 2 155 €/m².

Prix immobilier Houplines

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59317 7 921 habitants 702 hab./km²

↓ -4.00%

2 155 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Houplines. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 116 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Houplines

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Houplines au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Houplines.

Répartition des ventes par type de bien

50 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

50 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (50 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Houplines. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.80%

2 155 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 116 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
220 La Brune Rue	30/06/2025	Local commercial	289 m²	555 000 €	1 920 €/m²
220 La Brune Rue	30/06/2025	Maison	169 m²	555 000 €	3 284 €/m²
220 La Brune Rue	30/06/2025	Local commercial	289 m²	555 000 €	1 920 €/m²
220 La Brune Rue	30/06/2025	Maison	169 m²	555 000 €	3 284 €/m²
8 Rue Boileau	25/06/2025	Maison	52 m²	88 800 €	1 708 €/m²
6 Rue Gounod	11/06/2025	Maison	95 m²	220 000 €	2 316 €/m²
43 Rue Suzanne Blin	11/06/2025	Maison	50 m²	116 000 €	2 320 €/m²
34 Rue Bataille	06/06/2025	Maison	102 m²	88 000 €	863 €/m²
103 Rue De La Blanche	04/06/2025	Maison	140 m²	100 000 €	714 €/m²
66 Rue Thiers	28/05/2025	Maison	120 m²	422 000 €	3 517 €/m²
97 Rue Paul Lafargue	28/05/2025	Maison	118 m²	319 800 €	2 710 €/m²
33 Rue Robert Schuman	09/05/2025	Maison	91 m²	189 000 €	2 077 €/m²
36 Rue Victor Hugo	28/04/2025	Maison	116 m²	22 728 €	196 €/m²
36 Rue Victor Hugo	28/04/2025	Local commercial	131 m²	22 728 €	173 €/m²
17 Rue Roger Salengro	28/04/2025	Maison	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
5003 Rue Maitres Foulons	28/04/2025	Local commercial	411 m²	2 €	0 €/m²
5003 Rue Maitres Foulons	28/04/2025	Local commercial	551 m²	2 €	0 €/m²
21 Rue Felix Faure	28/04/2025	Maison	101 m²	159 000 €	1 574 €/m²
73 Rue Victor Hugo	24/04/2025	Local commercial	40 m²	29 760 €	744 €/m²
73 Rue Victor Hugo	24/04/2025	Maison	33 m²	29 760 €	902 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Houplines. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Maitres Foulons	2 ventes	-	-	5 500 m²
Rue Racine	2 ventes	2 208 €/m²	-	82 m²
Au Chemin D Armentieres	1 vente	-	-	54 m²
Canton De La Bleue	1 vente	-	-	303 m²
Cite La Rose	1 vente	714 €/m²	-	67 m²
Le Ruage	1 vente	-	-	125 m²
Rue Bleriot	1 vente	2 705 €/m²	-	204 m²
Rue De L Avenir	1 vente	1 810 €/m²	-	67 m²
Rue De La Fraternite	1 vente	-	-	15 m²
Rue De La Liberte	1 vente	2 833 €/m²	-	41 m²
Rue De L'Aeropostale	1 vente	3 000 €/m²	-	281 m²
Rue Du Huit Mai 1945	1 vente	2 464 €/m²	-	365 m²
Rue Du Petit Prince	1 vente	3 320 €/m²	-	480 m²
Rue Emile Verhaeren	1 vente	2 477 €/m²	-	704 m²
Rue Gounod	1 vente	2 315 €/m²	-	223 m²
Rue Guynemer	1 vente	2 635 €/m²	-	233 m²
Rue La Fontaine	1 vente	-	-	28 m²
Rue Mermoz	1 vente	2 554 €/m²	-	220 m²
Rue Rabelais	1 vente	1 015 €/m²	-	63 m²
Rue Thiers	1 vente	3 516 €/m²	-	491 m²
Rue Voltaire	1 vente	2 150 €/m²	-	88 m²

Prix de l'immobilier autour de Houplines

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Houplines. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km