Que signifient les données DVF pour Hordain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hordain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hordain compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hordain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hordain, le prix moyen est de 1 544 €/m² et le prix médian de 1 453 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hordain n'apparaissent pas ?

Une rue de Hordain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Hordain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hordain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hordain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hordain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hordain au prix de 1 544 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hordain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hordain entre 2024 et 2025 est de +7.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hordain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hordain, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 544 €/m².

Prix immobilier Hordain

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59313 1 448 habitants

↑ +7.90%

1 544 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 453 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hordain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hordain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.90%

1 544 €/m²

Prix médian/m²

1 453 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
191 Rue Victor Hugo	23/06/2025	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
1 Rue De L Egalite	19/06/2025	Maison	135 m²	186 150 €	1 379 €/m²
32 Rue De L Egalite	26/03/2025	Maison	100 m²	155 100 €	1 551 €/m²
51 Rue De L Egalite	21/03/2025	Maison	84 m²	135 000 €	1 607 €/m²
85 Rue De L Egalite	21/03/2025	Maison	104 m²	125 000 €	1 202 €/m²
30 Rue De L Egalite	13/03/2025	Maison	116 m²	85 000 €	733 €/m²
30 Rue De L Egalite	13/03/2025	Local commercial	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
Rte Nationale	03/02/2025	Local commercial	7 950 m²	81 592 €	10 €/m²
1 Rue Jean Moulin	16/01/2025	Maison	59 m²	75 500 €	1 280 €/m²
37 Rue Jean Moulin	13/01/2025	Maison	124 m²	180 000 €	1 452 €/m²
9 Rue De L Egalite	16/12/2024	Maison	98 m²	109 200 €	1 114 €/m²
10 Rue Des Ecoles	09/12/2024	Maison	134 m²	269 600 €	2 012 €/m²
4 Rue Jules Ferry	05/11/2024	Local commercial	16 m²	111 000 €	6 938 €/m²
4 Rue Jules Ferry	05/11/2024	Maison	73 m²	111 000 €	1 521 €/m²
4 Rue Jules Ferry	05/11/2024	Maison	73 m²	111 000 €	1 521 €/m²
12 Grand Place	23/09/2024	Local commercial	91 m²	83 000 €	912 €/m²
12 Grand Place	23/09/2024	Maison	88 m²	83 000 €	943 €/m²
4 Sen De Bouchain	03/09/2024	Maison	81 m²	154 000 €	1 901 €/m²
5000 Le Vieux Chemin	28/08/2024	Maison	164 m²	400 000 €	2 439 €/m²
5000 Le Vieux Chemin	28/08/2024	Maison	164 m²	400 000 €	2 439 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Egalite	10 ventes	1 294 €/m²	-	414 m²
Rue Jean Moulin	2 ventes	1 365 €/m²	-	312 m²
Rte Nationale	1 vente	-	-	5 847 m²
Rue Victor Hugo	1 vente	2 247 €/m²	-	630 m²
Zi 3 Valenciennes Lieu St	1 vente	-	-	1 653 m²