Que signifient les données DVF pour Hondschoote ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hondschoote, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hondschoote compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hondschoote

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hondschoote, le prix moyen est de 1 794 €/m² et le prix médian de 1 915 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hondschoote n'apparaissent pas ?

Une rue de Hondschoote n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Hondschoote ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hondschoote

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hondschoote couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hondschoote

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hondschoote au prix de 1 794 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hondschoote

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hondschoote entre 2024 et 2025 est de -0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hondschoote

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hondschoote, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 1 794 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 392 €/m².

Prix immobilier Hondschoote

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59309 3 957 habitants 167 hab./km²

↓ -0.80%

1 794 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hondschoote. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 915 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hondschoote

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hondschoote au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hondschoote.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,0%

Maisons

19 ventes · 95,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hondschoote. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.80%

1 794 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 915 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -60.80%

392 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

392 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Pl Du General De Gaulle	12/06/2025	Local commercial	106 m²	120 000 €	1 132 €/m²
15 Pl Du General De Gaulle	12/06/2025	Maison	138 m²	120 000 €	870 €/m²
8 Rue Des Trinitaires	28/05/2025	Maison	103 m²	184 300 €	1 789 €/m²
30 Rue De La Liberation	13/05/2025	Maison	159 m²	75 000 €	472 €/m²
23 Rue Lamartine	13/05/2025	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²
46 Rue Des Recollets	06/05/2025	Maison	88 m²	310 000 €	3 523 €/m²
27 Rue Coppens	30/04/2025	Maison	159 m²	295 000 €	1 855 €/m²
27 Rue Coppens	30/04/2025	Maison	159 m²	295 000 €	1 855 €/m²
3 Rue Coppens	30/04/2025	Maison	152 m²	168 000 €	1 105 €/m²
107 Rue Coppens	25/04/2025	Maison	68 m²	72 000 €	1 059 €/m²
15 Rue Des Moeres	23/04/2025	Maison	109 m²	220 000 €	2 018 €/m²
15 Rue Des Moeres	23/04/2025	Maison	109 m²	220 000 €	2 018 €/m²
8 Res Les Erables	24/03/2025	Maison	103 m²	195 000 €	1 893 €/m²
15 Rue Saint Winoc	24/03/2025	Appartement	96 m²	230 000 €	2 396 €/m²
15 Rue Saint Winoc	24/03/2025	Appartement	72 m²	230 000 €	3 194 €/m²
15 Rue Saint Winoc	24/03/2025	Appartement	85 m²	230 000 €	2 706 €/m²
18 Rue Des Penitentes	21/03/2025	Maison	141 m²	177 000 €	1 255 €/m²
69 Imp Verbrugghe	18/03/2025	Maison	96 m²	150 000 €	1 562 €/m²
11 Pl Du General De Gaulle	18/03/2025	Local commercial	270 m²	105 950 €	392 €/m²
2 Rue De La Liberation	11/03/2025	Maison	99 m²	120 000 €	1 212 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hondschoote. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Recollets	34 ventes	3 522 €/m²	-	167 m²
La Ville	26 ventes	-	-	214 m²
West Houck	10 ventes	-	-	7 907 m²
Rue Coppens	9 ventes	1 468 €/m²	-	420 m²
Rue De La Liberation	7 ventes	1 110 €/m²	-	511 m²
Che Diddervoorde	6 ventes	3 214 €/m²	-	1 250 m²
Pl Du General De Gaulle	6 ventes	869 €/m²	-	209 m²
Rue Lamartine	5 ventes	2 101 €/m²	-	190 m²
Petite Moeres	4 ventes	-	-	15 705 m²
Rue Des Moeres	4 ventes	2 018 €/m²	-	806 m²
Rue Des Penitentes	4 ventes	1 472 €/m²	-	241 m²
Res Les Erables	3 ventes	1 893 €/m²	-	75 m²
Rue Saint Winoc	3 ventes	-	2 765 €/m²	329 m²
Che Des Huttes	1 vente	2 100 €/m²	-	960 m²
Imp Verbrugghe	1 vente	1 562 €/m²	-	201 m²
Rue Des Drapiers	1 vente	1 729 €/m²	-	662 m²
Rue Des Trinitaires	1 vente	1 789 €/m²	-	310 m²

Prix de l'immobilier autour de Hondschoote

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Hondschoote. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km