Que signifient les données DVF pour Herlies ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Herlies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Herlies compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Herlies

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Herlies, le prix moyen est de 2 440 €/m² et le prix médian de 2 453 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Herlies n'apparaissent pas ?

Une rue de Herlies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Herlies ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Herlies

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Herlies couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Herlies

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Herlies au prix de 2 440 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Herlies

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Herlies entre 2024 et 2025 est de -16.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Herlies

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Herlies, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 440 €/m².

Prix immobilier Herlies

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59303 2 288 habitants

↓ -16.70%

2 440 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 453 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Herlies

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Herlies
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.70%

2 440 €/m²

Prix médian/m²

2 453 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
37 Rue De La Libaude	16/06/2025	Maison	100 m²	256 500 €	2 565 €/m²
27 Rue Du Pilly	16/06/2025	Maison	97 m²	170 000 €	1 753 €/m²
13 Rue Des Tilleuls	03/06/2025	Maison	76 m²	251 500 €	3 309 €/m²
15 Rue Du Pilly	30/04/2025	Maison	115 m²	337 000 €	2 930 €/m²
3 Rue Des Pres	24/04/2025	Maison	101 m²	195 000 €	1 931 €/m²
8 Rue Des Pres	18/02/2025	Maison	101 m²	250 000 €	2 475 €/m²
9 Rue Du Pilly	15/01/2025	Maison	122 m²	281 890 €	2 311 €/m²
48 Rue Des Riez	30/12/2024	Maison	160 m²	165 000 €	1 031 €/m²
10 Rue Chobourdin	23/12/2024	Local commercial	15 m²	210 000 €	14 000 €/m²
10 Rue Chobourdin	23/12/2024	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
10 Rue Chobourdin	23/12/2024	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
9 Clos Des Saules	04/12/2024	Maison	124 m²	397 000 €	3 202 €/m²
1 Clos Des Charmilles	31/10/2024	Maison	122 m²	321 500 €	2 635 €/m²
25 Rue Madoue	29/10/2024	Maison	180 m²	629 000 €	3 494 €/m²
1 Clos Des Saules	13/09/2024	Maison	177 m²	455 000 €	2 571 €/m²
10 Rue De La Vieille Forge	27/08/2024	Maison	179 m²	619 120 €	3 459 €/m²
9 Rue Des Pres	09/08/2024	Maison	100 m²	303 000 €	3 030 €/m²
9 Rue Du Stade	01/08/2024	Maison	186 m²	519 000 €	2 790 €/m²
9 Rue Du Stade	01/08/2024	Maison	186 m²	519 000 €	2 790 €/m²
31 Rue Du Pilly	22/07/2024	Maison	100 m²	192 000 €	1 920 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Pilly	5 ventes	2 331 €/m²	-	236 m²
Rue Des Pres	2 ventes	2 202 €/m²	-	342 m²
Bois Lasson	1 vente	-	-	19 173 m²
Chemin Du Carne	1 vente	-	-	61 897 m²
Grand Riez	1 vente	-	-	5 647 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	228 m²
Rue De La Libaude	1 vente	2 565 €/m²	-	462 m²
Rue Des Blancs Linceuls	1 vente	-	-	30 m²
Rue Des Tilleuls	1 vente	3 309 €/m²	-	249 m²