Que signifient les données DVF pour Hérin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hérin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hérin compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hérin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hérin, le prix moyen est de 1 515 €/m² et le prix médian de 1 496 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hérin n'apparaissent pas ?

Une rue de Hérin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Hérin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hérin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hérin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hérin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hérin au prix de 1 515 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hérin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hérin entre 2024 et 2025 est de +22.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hérin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hérin, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 1 515 €/m².

Prix immobilier Hérin

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59302 4 176 habitants

↑ +22.80%

1 515 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 496 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hérin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hérin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (23 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.80%

1 515 €/m²

Prix médian/m²

1 496 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Emile Zola	30/06/2025	Maison	111 m²	60 000 €	541 €/m²
38 Rue Emile Zola	18/06/2025	Maison	34 m²	65 000 €	1 912 €/m²
15 Rue Ambroise Croizat	11/06/2025	Maison	93 m²	162 300 €	1 745 €/m²
7 Rue Voltaire Sent Valenciennes	20/05/2025	Maison	101 m²	168 200 €	1 665 €/m²
18 Res Clos V Hugo Rue C Perrier	20/05/2025	Maison	62 m²	100 700 €	1 624 €/m²
2 Av Du 11 Novembre	30/04/2025	Maison	135 m²	173 000 €	1 281 €/m²
1 Rue Auguste Caron Cour Bocaert	30/04/2025	Maison	30 m²	49 900 €	1 663 €/m²
4 Rue Jacques Prevert	29/04/2025	Maison	75 m²	240 000 €	3 200 €/m²
1 Rue Suzanne Lannoy Blin	28/04/2025	Maison	80 m²	68 000 €	850 €/m²
106 Rue Gustave Delory	28/04/2025	Maison	115 m²	140 380 €	1 221 €/m²
110 Rue Jules Guesde	19/04/2025	Maison	86 m²	173 000 €	2 012 €/m²
13 Rue Hilaire Moreau	10/04/2025	Maison	82 m²	152 000 €	1 854 €/m²
12 Av Du 11 Novembre	28/03/2025	Maison	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
52 Rue Jules Guesde	27/03/2025	Maison	103 m²	203 000 €	1 971 €/m²
4 Rue Voltaire Cour Dautel	26/03/2025	Maison	91 m²	154 800 €	1 701 €/m²
65 Rue Victor Hugo	24/03/2025	Maison	89 m²	171 000 €	1 921 €/m²
12 Rue Du Moulin	24/03/2025	Maison	131 m²	142 500 €	1 088 €/m²
2 Rue J Jaures Cour Mennechez	20/03/2025	Maison	79 m²	121 300 €	1 535 €/m²
30 Rue Auguste Caron Cour Bonnet	08/03/2025	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
13 Rue Voltaire	14/02/2025	Maison	79 m²	106 150 €	1 344 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Crinchon	1 vente	2 323 €/m²	-	409 m²
Rue Jean Jacques Rousseau	1 vente	-	-	187 m²
Rue Jean Jaures	1 vente	-	-	197 m²
Rue Suzanne Lannoy Blin	1 vente	850 €/m²	-	80 m²
Trou A L Orme Sud	1 vente	-	-	3 617 m²
Voie Du Bois	1 vente	-	-	7 180 m²