Que signifient les données DVF pour Hem-Lenglet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hem-Lenglet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hem-Lenglet compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hem-Lenglet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hem-Lenglet, le prix moyen est de 2 410 €/m² et le prix médian de 2 410 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hem-Lenglet n'apparaissent pas ?

Une rue de Hem-Lenglet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Hem-Lenglet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hem-Lenglet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hem-Lenglet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hem-Lenglet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hem-Lenglet au prix de 2 410 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hem-Lenglet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hem-Lenglet entre 2024 et 2025 est de +61.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hem-Lenglet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hem-Lenglet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 410 €/m².

Prix immobilier Hem-Lenglet

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59300 552 habitants

↑ +61.90%

2 410 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 410 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hem-Lenglet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hem-Lenglet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +61.90%

2 410 €/m²

Prix médian/m²

2 410 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Vc Du Canal	30/04/2025	Maison	83 m²	200 000 €	2 410 €/m²
2 Rue Des Acacias	31/10/2024	Maison	140 m²	170 000 €	1 214 €/m²
24 Rue De La Sensee	15/10/2024	Maison	120 m²	189 000 €	1 575 €/m²
8 Rue De La Sensee	11/09/2024	Maison	160 m²	269 900 €	1 687 €/m²
9 Imp Des Mouettes	07/06/2024	Maison	91 m²	120 000 €	1 319 €/m²
5 Rue De La Sensee	10/04/2024	Maison	81 m²	90 000 €	1 111 €/m²
7 Res Des Coquelicots	28/02/2024	Maison	118 m²	227 576 €	1 929 €/m²
5 Rue Pasteur	22/12/2023	Maison	131 m²	105 000 €	802 €/m²
24 Rue De La Sensee	13/12/2023	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²
1 Rue Des Paturettes	05/09/2023	Maison	85 m²	20 000 €	235 €/m²
9 Rue Des Lilas	23/08/2023	Maison	84 m²	65 000 €	774 €/m²
8 Rue Pasteur	04/08/2023	Maison	88 m²	204 000 €	2 318 €/m²
17 Rue Des Acacias	14/04/2023	Maison	146 m²	154 300 €	1 057 €/m²
5 Res Des Coquelicots	30/03/2023	Maison	94 m²	207 100 €	2 203 €/m²
1 Rue Pasteur	20/10/2022	Maison	71 m²	85 500 €	1 204 €/m²
21 Rue Des Acacias	19/09/2022	Maison	115 m²	101 000 €	878 €/m²
50 Rue Des Acacias	30/05/2022	Maison	94 m²	76 000 €	809 €/m²
10 Imp Des Mouettes	09/12/2021	Maison	160 m²	300 000 €	1 875 €/m²
7 Rue Pasteur	30/09/2021	Maison	82 m²	104 000 €	1 268 €/m²
6 Rue Du Gen De Gaulle	28/09/2021	Maison	96 m²	125 000 €	1 302 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Marais De Fontaine Jules C	6 ventes	-	-	935 m²
Vc Du Canal	6 ventes	2 409 €/m²	-	335 m²
Marais Billoir	3 ventes	-	-	2 154 m²
Les Petits Pres D Abancour	2 ventes	-	-	742 m²
Les Pintes De La Nation	2 ventes	-	-	854 m²
Champ Des Longues Roies	1 vente	-	-	1 204 m²
Champ Des Paturettes	1 vente	-	-	216 m²
Rue Des Bleuets	1 vente	-	-	298 m²