Que signifient les données DVF pour Hélesmes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hélesmes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hélesmes compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hélesmes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hélesmes, le prix moyen est de 1 849 €/m² et le prix médian de 1 724 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hélesmes n'apparaissent pas ?

Une rue de Hélesmes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Hélesmes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hélesmes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hélesmes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hélesmes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hélesmes au prix de 1 849 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hélesmes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hélesmes entre 2024 et 2025 est de +35.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hélesmes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hélesmes, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 849 €/m².

Prix immobilier Hélesmes

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59297 1 907 habitants 260 hab./km²

↑ +35.10%

1 849 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hélesmes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 724 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hélesmes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hélesmes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hélesmes.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hélesmes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +35.10%

1 849 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 724 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
328 Rue Jules Guesde	30/06/2025	Maison	98 m²	172 100 €	1 756 €/m²
1163 Rue Jean Jaures	16/06/2025	Maison	89 m²	298 000 €	3 348 €/m²
193 Rue Maurice Blauwart	12/06/2025	Maison	120 m²	194 000 €	1 617 €/m²
1223 Rue Jean Baptiste Lebas	26/05/2025	Maison	124 m²	143 650 €	1 158 €/m²
224 Rue De Douai	21/05/2025	Maison	74 m²	155 000 €	2 095 €/m²
224 Rue De Douai	21/05/2025	Maison	74 m²	155 000 €	2 095 €/m²
317 Rue Narcisse Delrot	29/04/2025	Maison	75 m²	195 000 €	2 600 €/m²
317 Rue Narcisse Delrot	29/04/2025	Maison	75 m²	195 000 €	2 600 €/m²
41 Rue Rene Bastin	01/03/2025	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
685 Rue Moreau	25/02/2025	Maison	92 m²	217 000 €	2 359 €/m²
503 Rue Roger Salengro	19/02/2025	Maison	132 m²	202 800 €	1 536 €/m²
183 Rue Jean Baptiste Lebas	12/02/2025	Maison	83 m²	130 000 €	1 566 €/m²
286 Rue Jean Baptiste Lebas	23/01/2025	Maison	102 m²	106 000 €	1 039 €/m²
733 Rue Roger Salengro	16/01/2025	Maison	76 m²	160 000 €	2 105 €/m²
318 Rue Jules Guesde	20/12/2024	Maison	123 m²	225 000 €	1 829 €/m²
319 Rue Henri Durre	29/11/2024	Maison	81 m²	103 000 €	1 272 €/m²
520 Rue Narcisse Delrot	08/11/2024	Maison	143 m²	297 350 €	2 079 €/m²
1 Rue D Haveluy	08/10/2024	Maison	62 m²	83 000 €	1 339 €/m²
4 Rue Maurice Blauwart	03/10/2024	Maison	92 m²	82 000 €	891 €/m²
2 Rue Jean Baptiste Lebas	01/10/2024	Maison	81 m²	260 000 €	3 210 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hélesmes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jean Baptiste Lebas	8 ventes	1 254 €/m²	-	250 m²
Rue Roger Salengro	5 ventes	1 820 €/m²	-	551 m²
Rue Narcisse Delrot	4 ventes	2 600 €/m²	-	1 178 m²
Rue Moreau	3 ventes	2 358 €/m²	-	911 m²
Rue De Douai	2 ventes	2 094 €/m²	-	862 m²
Rue Rene Bastin	2 ventes	1 234 €/m²	-	394 m²
La Louviere Sud	1 vente	-	-	256 m²
Les Quatre Muids	1 vente	-	-	1 659 m²
Rue Jean Jaures	1 vente	3 348 €/m²	-	1 025 m²
Rue Jules Guesde	1 vente	1 756 €/m²	-	558 m²
Rue Maurice Blauwart	1 vente	1 616 €/m²	-	485 m²

Prix de l'immobilier autour de Hélesmes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Hélesmes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km