Que signifient les données DVF pour Hautmont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hautmont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hautmont compte 47 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hautmont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hautmont, le prix moyen est de 1 211 €/m² et le prix médian de 1 238 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hautmont n'apparaissent pas ?

Une rue de Hautmont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Hautmont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hautmont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hautmont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hautmont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hautmont au prix de 1 211 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hautmont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hautmont entre 2024 et 2025 est de +14.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hautmont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hautmont, il y a 47 ventes de maisons au prix moyen de 1 211 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 222 €/m².

Prix immobilier Hautmont

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59291 14 197 habitants

↑ +14.10%

1 211 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 238 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hautmont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hautmont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (47 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.70%

1 211 €/m²

Prix médian/m²

1 238 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +600.90%

2 222 €/m²

Prix médian/m²

2 222 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Pl Saint Pierre	27/06/2025	Appartement	64 m²	120 000 €	1 875 €/m²
13 Pl Saint Pierre	27/06/2025	Local commercial	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
13 Pl Saint Pierre	27/06/2025	Appartement	58 m²	120 000 €	2 069 €/m²
48 Rue Zamenhoff	24/06/2025	Maison	71 m²	48 000 €	676 €/m²
85 Av Marechal Foch	05/06/2025	Maison	75 m²	42 000 €	560 €/m²
66 Rue De La Cavee	05/06/2025	Maison	91 m²	48 000 €	527 €/m²
5 Rue Faidherbe	02/06/2025	Maison	58 m²	60 000 €	1 034 €/m²
48 Rue Sainte Anne	27/05/2025	Maison	149 m²	250 000 €	1 678 €/m²
48 Rue Sainte Anne	27/05/2025	Maison	149 m²	250 000 €	1 678 €/m²
19 Av De Ferriere	22/05/2025	Local commercial	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
4 Rte De Landrecies	12/05/2025	Maison	240 m²	720 000 €	3 000 €/m²
4 Rte De Landrecies	12/05/2025	Maison	240 m²	720 000 €	3 000 €/m²
27 Rte De Landrecies	12/05/2025	Maison	53 m²	70 000 €	1 321 €/m²
76 Rue Victor Hugo	30/04/2025	Appartement	173 m²	68 000 €	393 €/m²
76 Rue Victor Hugo	30/04/2025	Appartement	154 m²	68 000 €	442 €/m²
174 Rue Du Fort	30/04/2025	Maison	80 m²	146 000 €	1 825 €/m²
37 Rue Du Clos	30/04/2025	Maison	101 m²	69 500 €	688 €/m²
16 Rue Aime Collet	30/04/2025	Maison	107 m²	120 000 €	1 121 €/m²
60 Rue Odette	29/04/2025	Maison	107 m²	52 000 €	486 €/m²
10 Imp Kleber	29/04/2025	Maison	71 m²	30 500 €	430 €/m²