Que signifient les données DVF pour Haulchin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Haulchin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Haulchin compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Haulchin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Haulchin, le prix moyen est de 1 699 €/m² et le prix médian de 1 889 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Haulchin n'apparaissent pas ?

Une rue de Haulchin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Haulchin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Haulchin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Haulchin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Haulchin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Haulchin au prix de 1 699 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Haulchin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Haulchin entre 2024 et 2025 est de +33.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Haulchin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Haulchin, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 699 €/m².

Prix immobilier Haulchin

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59288 2 281 habitants 443 hab./km²

↑ +33.80%

1 699 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Haulchin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 889 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Haulchin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Haulchin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Haulchin.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Haulchin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +33.80%

1 699 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 889 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Cite Edmond Cher	02/06/2025	Maison	85 m²	145 000 €	1 706 €/m²
15 Rue Vaillant Couturier	02/06/2025	Maison	71 m²	147 100 €	2 072 €/m²
15 Rue Vaillant Couturier	02/06/2025	Maison	71 m²	147 100 €	2 072 €/m²
19 Rue Des Cerisiers	30/04/2025	Maison	88 m²	146 500 €	1 665 €/m²
31 Rue Jean Jacques Rousseau	30/04/2025	Maison	103 m²	181 000 €	1 757 €/m²
27 Rue Des Violettes	29/04/2025	Maison	130 m²	84 000 €	646 €/m²
27 Rue Des Violettes	29/04/2025	Maison	130 m²	84 000 €	646 €/m²
4 Rue De L Egalite	14/04/2025	Maison	70 m²	131 490 €	1 878 €/m²
226 Rue Alexandre Dumas	28/03/2025	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
6 Rue Fenelon	17/02/2025	Maison	85 m²	128 000 €	1 506 €/m²
480 Avenue De L'Europe	13/02/2025	Maison	86 m²	217 500 €	2 529 €/m²
480 Avenue De L'Europe	13/02/2025	Maison	86 m²	217 500 €	2 529 €/m²
7 Rue Ernest Macarez	31/01/2025	Maison	121 m²	140 000 €	1 157 €/m²
965 Rue Alexandre Dumas	12/12/2024	Maison	67 m²	75 000 €	1 119 €/m²
4 Rue Vaillant Couturier	26/11/2024	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
8 Cite Crinquet	15/11/2024	Maison	105 m²	46 000 €	438 €/m²
7 Rue Jean Jacques Rousseau	31/10/2024	Maison	85 m²	142 500 €	1 676 €/m²
491 Rue Alexandre Dumas	31/10/2024	Maison	114 m²	227 300 €	1 994 €/m²
24 Rue De La Fraternite	01/10/2024	Maison	81 m²	125 000 €	1 543 €/m²
661 Rue Alexandre Dumas	29/08/2024	Maison	121 m²	300 000 €	2 479 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Haulchin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Egalite	3 ventes	1 878 €/m²	-	126 m²
Avenue De L'Europe	2 ventes	2 529 €/m²	-	546 m²
Cite Edmond Cher	2 ventes	1 705 €/m²	-	85 m²
Rue Alexandre Dumas	2 ventes	1 944 €/m²	-	460 m²
Rue Des Cerisiers	2 ventes	1 664 €/m²	-	254 m²
Rue Des Violettes	2 ventes	646 €/m²	-	1 084 m²
Rue Jean Jacques Rousseau	2 ventes	1 757 €/m²	-	318 m²
Rue Vaillant Couturier	2 ventes	2 071 €/m²	-	988 m²
Pl Des Cytises	1 vente	-	-	293 m²
Rue Des Jonquilles	1 vente	-	-	220 m²
Rue Du Colonel Fabien	1 vente	-	-	403 m²
Rue Ernest Macarez	1 vente	1 157 €/m²	-	316 m²
Rue Fenelon	1 vente	1 505 €/m²	-	327 m²

Prix de l'immobilier autour de Haulchin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Haulchin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km