Que signifient les données DVF pour Haspres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Haspres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Haspres compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Haspres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Haspres, le prix moyen est de 1 086 €/m² et le prix médian de 862 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Haspres n'apparaissent pas ?

Une rue de Haspres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Haspres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Haspres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Haspres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Haspres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Haspres au prix de 1 086 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Haspres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Haspres entre 2024 et 2025 est de -20.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Haspres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Haspres, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 086 €/m².

Prix immobilier Haspres

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59285 2 626 habitants 214 hab./km²

↓ -20.10%

1 086 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Haspres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

862 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Haspres

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Haspres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Haspres.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Haspres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.10%

1 086 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

862 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rue Clement Godart	15/04/2025	Maison	82 m²	80 000 €	976 €/m²
8 Rue Du Docteur Schweitzer	07/04/2025	Maison	82 m²	31 715 €	387 €/m²
35 Rue Mirabeau	07/04/2025	Maison	94 m²	147 000 €	1 564 €/m²
1 Rue Raoult	02/04/2025	Maison	102 m²	51 000 €	500 €/m²
6 Rue Pierre Brossolette	27/02/2025	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
24 Rue Voltaire	10/02/2025	Maison	79 m²	142 000 €	1 797 €/m²
22 Rue Voltaire	10/02/2025	Maison	79 m²	142 000 €	1 797 €/m²
36 Rue De Valenciennes	05/02/2025	Maison	103 m²	200 000 €	1 942 €/m²
36 Rue De Valenciennes	05/02/2025	Maison	103 m²	200 000 €	1 942 €/m²
36 Rue De Valenciennes	05/02/2025	Maison	103 m²	200 000 €	1 942 €/m²
19 Rue Clement Godart	21/01/2025	Maison	88 m²	89 900 €	1 022 €/m²
25 Rue Waldeck Rousseau	21/01/2025	Maison	80 m²	92 000 €	1 150 €/m²
11 Rue De La Couture	20/01/2025	Maison	89 m²	21 992 €	247 €/m²
43 Rue Clement Godart	07/01/2025	Maison	92 m²	50 000 €	543 €/m²
27 Rue De Villers En Cauchies	06/01/2025	Maison	105 m²	141 700 €	1 350 €/m²
4 Rue Du Docteur Schweitzer	20/12/2024	Maison	82 m²	173 540 €	2 116 €/m²
9 Rue Chanzy	13/12/2024	Maison	128 m²	95 880 €	749 €/m²
18 Rue Pasteur	13/12/2024	Maison	82 m²	60 000 €	732 €/m²
26 Rue Arthur Brunet	11/12/2024	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
26 Rue Arthur Brunet	11/12/2024	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Haspres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Clement Godart	12 ventes	846 €/m²	-	348 m²
Rue De Valenciennes	3 ventes	1 941 €/m²	-	507 m²
Rue De Villers En Cauchies	2 ventes	1 349 €/m²	-	287 m²
Rue Voltaire	2 ventes	1 797 €/m²	-	110 m²
Rue De La Couture	1 vente	247 €/m²	-	549 m²
Rue Du Docteur Schweitzer	1 vente	387 €/m²	-	295 m²
Rue Mirabeau	1 vente	1 563 €/m²	-	336 m²
Rue Pierre Brossolette	1 vente	1 133 €/m²	-	423 m²
Rue Raoult	1 vente	500 €/m²	-	510 m²
Rue Waldeck Rousseau	1 vente	1 150 €/m²	-	157 m²

Prix de l'immobilier autour de Haspres

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Haspres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km