Que signifient les données DVF pour Gussignies ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gussignies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gussignies compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gussignies

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gussignies, le prix moyen est de 1 953 €/m² et le prix médian de 1 953 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gussignies n'apparaissent pas ?

Une rue de Gussignies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Gussignies ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gussignies

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gussignies couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gussignies

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gussignies au prix de 1 953 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gussignies

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gussignies entre 2024 et 2025 est de -8.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gussignies

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gussignies, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 953 €/m².

Prix immobilier Gussignies

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59277 354 habitants

↓ -8.10%

1 953 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 953 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gussignies

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gussignies
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -8.10%

1 953 €/m²

Prix médian/m²

1 953 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Gpl Grand Place	04/04/2025	Local commercial	104 m²	261 250 €	2 512 €/m²
8 Gpl Grand Place	04/04/2025	Local commercial	-	261 250 €	-
8 Rue Des Sartiaux	27/02/2025	Maison	126 m²	246 100 €	1 953 €/m²
10 Gpl Grand Place	25/06/2024	Maison	112 m²	238 000 €	2 125 €/m²
30 Rue Emile Sohier	20/12/2023	Maison	36 m²	35 000 €	972 €/m²
2 Rue Du Bourlard	20/11/2023	Maison	166 m²	238 500 €	1 437 €/m²
2 Rue Du Bourlard	20/11/2023	Maison	166 m²	238 500 €	1 437 €/m²
2 Che Du Bois D'Audois	08/09/2023	Maison	68 m²	178 000 €	2 618 €/m²
2 Che Du Bois D'Audois	08/09/2023	Maison	68 m²	178 000 €	2 618 €/m²
2 Che Du Bois D'Audois	08/09/2023	Maison	68 m²	178 000 €	2 618 €/m²
2 Che Du Bois D'Audois	08/09/2023	Maison	68 m²	178 000 €	2 618 €/m²
2 Che Du Bois D'Audois	08/09/2023	Maison	68 m²	178 000 €	2 618 €/m²
4 Vc Brunehaut	03/07/2023	Maison	94 m²	222 480 €	2 367 €/m²
6 Gpl Grand Place	24/03/2023	Maison	72 m²	51 500 €	715 €/m²
11 Vc La Place	15/03/2023	Maison	215 m²	448 100 €	2 084 €/m²
11 Vc La Place	15/03/2023	Maison	215 m²	448 100 €	2 084 €/m²
11 Vc La Place	15/03/2023	Maison	215 m²	448 100 €	2 084 €/m²
3 Fond Des Rocs	29/12/2022	Maison	114 m²	135 000 €	1 184 €/m²
6 Vc Brunehaut	09/12/2022	Maison	109 m²	185 000 €	1 697 €/m²
6 Rue De Termicourt	04/11/2022	Maison	54 m²	16 500 €	306 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Chateau	6 ventes	-	-	956 m²
Le Village	4 ventes	-	-	612 m²
Gpl Grand Place	3 ventes	-	-	181 m²
La Canarderie	3 ventes	-	-	8 996 m²
Pres A Vingt Planques	3 ventes	-	-	6 724 m²
Rue Des Sartiaux	3 ventes	1 953 €/m²	-	198 m²
Chemin Du Pluvinage	2 ventes	-	-	956 m²
Le Chemin Bertrand	1 vente	-	-	250 m²
Les Gras Fosses	1 vente	-	-	5 648 m²
Les Marlieres	1 vente	-	-	298 m²