Prix immobilier Gruson
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Gruson
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gruson
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (11 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -3.20%4 141 €/m²
Prix médian/m²
4 348 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Che Des Pierrois | 30/06/2025 | Maison | 194 m² | 789 400 € | 4 069 €/m² |
| 14 Che Des Pierrois | 30/06/2025 | Maison | 194 m² | 789 400 € | 4 069 €/m² |
| 1 Clos Du Romarin | 10/06/2025 | Maison | 159 m² | 775 000 € | 4 874 €/m² |
| 6 Clos Des Ormeaux | 20/05/2025 | Maison | 87 m² | 378 250 € | 4 348 €/m² |
| 7 All Des Glycines | 30/04/2025 | Maison | 87 m² | 314 000 € | 3 609 €/m² |
| 28 Rue Des Buissons | 24/04/2025 | Maison | 105 m² | 325 000 € | 3 095 €/m² |
| 1 Che Du Marais | 23/04/2025 | Maison | 212 m² | 1 028 700 € | 4 852 €/m² |
| 1 Che Du Marais | 23/04/2025 | Maison | 212 m² | 1 028 700 € | 4 852 €/m² |
| 9 Rue Des Bouleaux | 21/03/2025 | Maison | 169 m² | 673 340 € | 3 984 €/m² |
| 38 Rue De Verdun | 12/03/2025 | Maison | 47 m² | 157 000 € | 3 340 €/m² |
| 32 Rue Verte | 28/02/2025 | Maison | 98 m² | 615 000 € | 6 276 €/m² |
| 32 Rue Verte | 28/02/2025 | Maison | 98 m² | 615 000 € | 6 276 €/m² |
| 10 Rue Des Buissons | 25/02/2025 | Maison | 95 m² | 317 500 € | 3 342 €/m² |
| 10 Che Des Pierrois | 07/02/2025 | Maison | 232 m² | 810 000 € | 3 491 €/m² |
| 10 Che Des Pierrois | 07/02/2025 | Maison | 232 m² | 810 000 € | 3 491 €/m² |
| 5 Rue De La Fontaine | 23/08/2024 | Maison | 90 m² | 435 000 € | 4 833 €/m² |
| 18 Rue De Verdun | 25/07/2024 | Maison | 88 m² | 181 000 € | 2 057 €/m² |
| 4 Le Bois De Gruson | 02/07/2024 | Maison | 235 m² | 865 000 € | 3 681 €/m² |
| 4 Le Bois De Gruson | 02/07/2024 | Maison | 235 m² | 865 000 € | 3 681 €/m² |
| 7 Rue De La Plaine | 01/07/2024 | Maison | 186 m² | 686 900 € | 3 693 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che Des Pierrois | 6 ventes | 3 780 €/m² | - | 1 150 m² |
| Clos Des Ormeaux | 3 ventes | 4 347 €/m² | - | 160 m² |
| La Couture | 3 ventes | - | - | 24 888 m² |
| Che Du Marais | 2 ventes | 4 852 €/m² | - | 1 164 m² |
| Rue Calmette | 2 ventes | - | - | 1 143 m² |
| Rue De Verdun | 2 ventes | 3 340 €/m² | - | 67 m² |
| Rue Des Buissons | 2 ventes | 3 218 €/m² | - | 361 m² |
| Rue Verte | 2 ventes | 6 275 €/m² | - | 652 m² |
| All Des Glycines | 1 vente | 3 609 €/m² | - | 190 m² |
| Clos Du Romarin | 1 vente | 4 874 €/m² | - | 815 m² |
| Rue Des Bouleaux | 1 vente | 3 984 €/m² | - | 885 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Gruson
Bouvines
2 570 €/m²
Données 2025
Chéreng
3 498 €/m²
Données 2025
Anstaing
3 229 €/m²
Données 2025
Baisieux
3 328 €/m²
Données 2025
Camphin-en-Pévèle
3 377 €/m²
Données 2025
Cysoing
2 580 €/m²
Données 2025
Tressin
2 693 €/m²
Données 2025
Sainghin-en-Mélantois
3 493 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Gruson
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gruson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gruson compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gruson
4 141 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gruson
4 348 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gruson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gruson
11 rues de Gruson ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gruson
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gruson :
💡 Pour un bien de 100m² à 4 141 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gruson
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gruson :
🏠 Maisons
11 ventes
4 141 €/m²
Prix moyen/m²