Prix immobilier Grande-Synthe
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grande-Synthe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Grande-Synthe
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grande-Synthe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grande-Synthe.
Répartition des ventes par type de bien
54 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
34 ventes · 63,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
15 ventes · 27,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
5 ventes · 9,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (34 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grande-Synthe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.60%1 649 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 603 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (15 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +33.10%1 423 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 581 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (5 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -2.90%1 407 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 407 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 Rue De L'Orangerie | 16/06/2025 | Maison | 137 m² | 272 150 € | 1 986 €/m² |
| 1 Rue De La Porte De Lille | 11/06/2025 | Appartement | 25 m² | 354 842 € | 14 194 €/m² |
| 1 Rue De La Porte De Lille | 11/06/2025 | Local commercial | 1 616 m² | 354 842 € | 220 €/m² |
| 3 Pas Des Morins | 07/06/2025 | Maison | 97 m² | 120 000 € | 1 237 €/m² |
| 12 Rue Denis Papin | 05/06/2025 | Appartement | 95 m² | 110 000 € | 1 158 €/m² |
| 16 Rue Des Aubepines | 05/06/2025 | Maison | 85 m² | 120 000 € | 1 412 €/m² |
| 10 Rue Denis Papin | 02/06/2025 | Appartement | 106 m² | 125 000 € | 1 179 €/m² |
| 43 Rue Anatole France | 20/05/2025 | Maison | 70 m² | 85 000 € | 1 214 €/m² |
| 4035 Rue Du Comte Jean | 14/05/2025 | Local commercial | - | 1 € | - |
| 4035 Rue Du Comte Jean | 14/05/2025 | Local commercial | - | 1 € | - |
| 1 Rue Pelletier | 13/05/2025 | Maison | 84 m² | 140 000 € | 1 667 €/m² |
| 33 Rue Anatole France | 07/05/2025 | Maison | 78 m² | 135 000 € | 1 731 €/m² |
| 62 All Francisco Ferrer | 30/04/2025 | Appartement | 87 m² | 43 697 € | 502 €/m² |
| 9000 Rue Galilee | 30/04/2025 | Local commercial | 120 m² | 210 000 € | 1 750 €/m² |
| 9 Pl Du Marche | 29/04/2025 | Local commercial | 108 m² | 145 620 € | 1 348 €/m² |
| 10 Rue Du Moulin Hondermarck | 25/04/2025 | Maison | 117 m² | 240 000 € | 2 051 €/m² |
| 40 Av De L Ancien Village | 23/04/2025 | Maison | 148 m² | 242 200 € | 1 636 €/m² |
| 14 Rue Salvador Allende | 22/04/2025 | Appartement | 67 m² | 85 500 € | 1 276 €/m² |
| 10 Rue Des Aubepines | 18/04/2025 | Maison | 85 m² | 115 000 € | 1 353 €/m² |
| 50 Rue Alphonse Daudet | 18/04/2025 | Maison | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grande-Synthe. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Moulin Hondermarck | 2 ventes | 2 051 €/m² | - | 260 m² |
| Rue Francois Noel Babeuf | 2 ventes | - | - | 4 028 m² |
| Rue Galilee | 2 ventes | - | - | 2 668 m² |
| Rue Mozart | 2 ventes | 1 833 €/m² | - | 230 m² |
| Rue Pasteur | 2 ventes | 1 444 €/m² | - | 192 m² |
| Rue Pelletier | 2 ventes | 1 666 €/m² | - | 355 m² |
| Rue Wagner | 2 ventes | 1 572 €/m² | - | 387 m² |
| Av De L Ancien Village | 1 vente | 1 636 €/m² | - | 668 m² |
| Le Courghain | 1 vente | - | - | 1 659 m² |
| Pl Du Marche | 1 vente | - | - | - |
| Rte De Spycker | 1 vente | - | - | 2 259 m² |
| Rue Ampere | 1 vente | - | - | 17 m² |
| Rue Bertrand Russel | 1 vente | 1 989 €/m² | - | 310 m² |
| Rue De Bourbourg | 1 vente | 1 007 €/m² | - | 742 m² |
| Rue De Dublin | 1 vente | 2 011 €/m² | - | 219 m² |
| Rue De La Gare | 1 vente | 1 414 €/m² | - | 182 m² |
| Rue De L'Orangerie | 1 vente | 1 986 €/m² | - | 526 m² |
| Rue De Provence | 1 vente | 1 914 €/m² | - | 434 m² |
| Rue Des Rosiers | 1 vente | 1 400 €/m² | - | 167 m² |
| Rue Du Mont Des Cats | 1 vente | 1 928 €/m² | - | 193 m² |
| Rue Jean Jaures | 1 vente | 1 503 €/m² | - | 826 m² |
| Rue Jules Valles | 1 vente | 1 681 €/m² | - | 142 m² |
| Rue Leon Bourgeois | 1 vente | 1 775 €/m² | - | 268 m² |
| Rue Ravel | 1 vente | - | - | 16 m² |
| Rue Reaumur | 1 vente | - | 1 061 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Grande-Synthe
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Grande-Synthe. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Dunkerque
2 213 €/m²
Données 2025
Spycker
1 938 €/m²
Données 2025
Armbouts-Cappel
2 000 €/m²
Données 2025
Loon-Plage
1 969 €/m²
Données 2025
Cappelle-la-Grande
1 839 €/m²
Données 2025
Brouckerque
2 610 €/m²
Données 2025
Craywick
1 176 €/m²
Données 2025
Coudekerque-Branche
1 948 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Grande-Synthe
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grande-Synthe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Grande-Synthe compte 49 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Grande-Synthe
1 578 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Grande-Synthe
1 562 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Grande-Synthe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Grande-Synthe
25 rues de Grande-Synthe ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Grande-Synthe
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Grande-Synthe :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 578 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Grande-Synthe
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Grande-Synthe :
🏠 Maisons
34 ventes
1 649 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
15 ventes
1 423 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
5 ventes
1 407 €/m²
Prix moyen/m²