Que signifient les données DVF pour Grand-Fayt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grand-Fayt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grand-Fayt compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grand-Fayt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grand-Fayt, le prix moyen est de 1 088 €/m² et le prix médian de 1 088 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grand-Fayt n'apparaissent pas ?

Une rue de Grand-Fayt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Grand-Fayt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grand-Fayt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grand-Fayt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grand-Fayt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grand-Fayt au prix de 1 088 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grand-Fayt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grand-Fayt entre 2024 et 2025 est de -15.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grand-Fayt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grand-Fayt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 088 €/m².

Prix immobilier Grand-Fayt

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59270 471 habitants

↓ -15.70%

1 088 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 088 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grand-Fayt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Grand-Fayt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.70%

1 088 €/m²

Prix médian/m²

1 088 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
42 Rue De Maroilles	16/06/2025	Maison	80 m²	108 000 €	1 350 €/m²
1 Rue Du Campiau	31/03/2025	Maison	103 m²	85 000 €	825 €/m²
5001 Rue Du Vieux Chemin	04/03/2025	Local commercial	-	78 000 €	-
10 Rue Du Campiau	04/03/2025	Maison	101 m²	78 000 €	772 €/m²
17 Rue De La Berliere	07/11/2024	Maison	138 m²	158 000 €	1 145 €/m²
17 Rue De La Berliere	07/11/2024	Maison	138 m²	158 000 €	1 145 €/m²
7 Rue Du Moulin	04/11/2024	Maison	150 m²	245 000 €	1 633 €/m²
8 Rue Du Moulin	19/07/2024	Maison	126 m²	180 000 €	1 429 €/m²
5144 Les Trente	04/07/2024	Maison	200 m²	50 000 €	250 €/m²
18 Rue Du Vieux Chemin	31/05/2024	Maison	140 m²	140 000 €	1 000 €/m²
6 Rue La Place	28/03/2024	Maison	198 m²	100 000 €	505 €/m²
37 Rue De Maroilles	12/02/2024	Maison	35 m²	95 000 €	2 714 €/m²
1 Rue De La Berliere	26/10/2023	Maison	154 m²	175 000 €	1 136 €/m²
1 Rue De Petit Fayt	27/04/2023	Maison	97 m²	45 000 €	464 €/m²
1 Rue D'En Bas	10/11/2022	Maison	171 m²	195 000 €	1 140 €/m²
24 Rue De Petit Fayt	01/07/2022	Maison	135 m²	248 048 €	1 837 €/m²
24 Rue De Petit Fayt	26/01/2022	Maison	135 m²	210 000 €	1 556 €/m²
28 Rue De Maroilles	21/10/2021	Maison	162 m²	186 000 €	1 148 €/m²
62 Rue De Maroilles	29/09/2021	Maison	188 m²	178 600 €	950 €/m²
33 Rte De Taisnieres	09/07/2021	Maison	150 m²	176 700 €	1 178 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Haut De La Malveaut	5 ventes	-	-	2 053 m²
Rue Du Campiau	4 ventes	798 €/m²	-	658 m²
Vieux Chemin	2 ventes	-	-	6 978 m²
Fond De La Malveaut	1 vente	-	-	3 328 m²
Le Campiau	1 vente	-	-	24 m²
Pre De Letorquoi	1 vente	-	-	8 908 m²
Rue De Maroilles	1 vente	1 350 €/m²	-	291 m²
Rue Du Vieux Chemin	1 vente	-	-	3 014 m²