Que signifient les données DVF pour Gouzeaucourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gouzeaucourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gouzeaucourt compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gouzeaucourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gouzeaucourt, le prix moyen est de 1 000 €/m² et le prix médian de 1 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gouzeaucourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Gouzeaucourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Gouzeaucourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gouzeaucourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gouzeaucourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gouzeaucourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gouzeaucourt au prix de 1 000 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gouzeaucourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gouzeaucourt entre 2024 et 2025 est de -17.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gouzeaucourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gouzeaucourt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 000 €/m².

Prix immobilier Gouzeaucourt

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59269 1 434 habitants

↓ -17.20%

1 000 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gouzeaucourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gouzeaucourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.20%

1 000 €/m²

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
131 Rue Neuve	03/04/2025	Maison	78 m²	85 900 €	1 101 €/m²
781 Av Du General De Gaulle	31/01/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
781 Av Du General De Gaulle	31/01/2025	Local commercial	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
330 Rte De Cambrai	29/01/2025	Local commercial	1 100 m²	180 000 €	164 €/m²
330 Rte De Cambrai	29/01/2025	Local commercial	-	180 000 €	-
330 Rte De Cambrai	29/01/2025	Local commercial	1 100 m²	180 000 €	164 €/m²
330 Rte De Cambrai	29/01/2025	Local commercial	-	180 000 €	-
77 Rue De Reims	13/01/2025	Maison	50 m²	45 000 €	900 €/m²
181 Av Du General De Gaulle	26/12/2024	Local commercial	64 m²	970 000 €	15 156 €/m²
181 Av Du General De Gaulle	26/12/2024	Local commercial	999 m²	970 000 €	971 €/m²
2 Rue Louis Pasteur	16/12/2024	Maison	240 m²	220 000 €	917 €/m²
65 Rue De Villers Guislain	28/11/2024	Maison	69 m²	59 000 €	855 €/m²
421 Rue Jean Jacques Dromas	04/11/2024	Maison	100 m²	241 000 €	2 410 €/m²
192 Rue Jean Moulin	30/09/2024	Maison	83 m²	52 300 €	630 €/m²
1488 Av Du General De Gaulle	26/09/2024	Maison	78 m²	135 000 €	1 731 €/m²
224 Rue Blanche	23/09/2024	Maison	165 m²	110 000 €	667 €/m²
21 Rue Neuve	05/09/2024	Maison	100 m²	75 000 €	750 €/m²
185 Rue Blanche	19/07/2024	Maison	105 m²	35 000 €	333 €/m²
89 Pl De La Gare	28/06/2024	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
89 Pl De La Gare	28/06/2024	Maison	44 m²	115 000 €	2 614 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Cambrai	5 ventes	-	-	2 526 m²
Av Du General De Gaulle	4 ventes	1 750 €/m²	-	148 m²
Rue Neuve	2 ventes	1 101 €/m²	-	-
Rue De Reims	1 vente	900 €/m²	-	216 m²