Que signifient les données DVF pour Gondecourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gondecourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gondecourt compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gondecourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gondecourt, le prix moyen est de 2 420 €/m² et le prix médian de 2 594 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gondecourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Gondecourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Gondecourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gondecourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gondecourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gondecourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gondecourt au prix de 2 420 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gondecourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gondecourt entre 2024 et 2025 est de +0.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gondecourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gondecourt, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 420 €/m².

Prix immobilier Gondecourt

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59266 4 148 habitants 506 hab./km²

↑ +0.50%

2 420 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gondecourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 594 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gondecourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gondecourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gondecourt.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gondecourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.20%

2 420 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 594 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Roger Salengro	24/04/2025	Maison	112 m²	379 400 €	3 388 €/m²
29 Rue Albert Buissette	22/04/2025	Maison	115 m²	386 300 €	3 359 €/m²
21 Rue Carnot	17/04/2025	Maison	139 m²	330 500 €	2 378 €/m²
150 Rue Nationale	07/04/2025	Maison	88 m²	229 560 €	2 609 €/m²
35 Rue Roger Salengro	27/03/2025	Maison	102 m²	237 920 €	2 333 €/m²
19 Rue Moliere	17/03/2025	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
5079 Rue Rabelais	17/03/2025	Local commercial	-	200 000 €	-
15 Rue De La Barre	28/02/2025	Maison	84 m²	279 300 €	3 325 €/m²
10 Rue La Fontaine	12/02/2025	Maison	123 m²	330 450 €	2 687 €/m²
13 Rue Du Marais	06/02/2025	Maison	61 m²	155 500 €	2 549 €/m²
1 Rue Corneille	23/01/2025	Maison	95 m²	227 400 €	2 394 €/m²
5079 Rue Rabelais	23/01/2025	Local commercial	-	227 400 €	-
38 Rue Jean Baptiste Marquant	14/01/2025	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
4 Rte D Houplin	31/12/2024	Maison	32 m²	55 000 €	1 719 €/m²
2 Clos De La Cense	30/12/2024	Maison	85 m²	256 500 €	3 018 €/m²
9 Rue Edouard Lalo	23/12/2024	Maison	81 m²	190 380 €	2 350 €/m²
6 Rte De Seclin	19/12/2024	Maison	120 m²	271 250 €	2 260 €/m²
28 Pl Du General De Gaulle	19/12/2024	Maison	110 m²	98 000 €	891 €/m²
7 Rue De La Source	19/12/2024	Maison	97 m²	251 400 €	2 592 €/m²
7 Rue Charles Dupretz	03/12/2024	Maison	101 m²	140 000 €	1 386 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gondecourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue La Fontaine	7 ventes	2 686 €/m²	-	5 413 m²
Romadoux	6 ventes	-	-	1 609 m²
Chasse A Roisnes	5 ventes	-	-	339 m²
Les Sept Arbres	4 ventes	-	-	30 m²
Rue Carnot	4 ventes	2 377 €/m²	-	986 m²
Rue Racine	4 ventes	-	-	6 m²
Rue De La Barre	3 ventes	3 325 €/m²	-	96 m²
Rue Du Marais	3 ventes	2 549 €/m²	-	117 m²
Rue Moliere	3 ventes	2 380 €/m²	-	84 m²
Rue Jean Baptiste Marquant	2 ventes	1 558 €/m²	-	287 m²
Rue Nationale	2 ventes	2 608 €/m²	-	136 m²
Rue Rabelais	2 ventes	-	-	12 m²
Rue Roger Salengro	2 ventes	2 860 €/m²	-	242 m²
Pre A Molle	1 vente	-	-	3 520 m²
Rte De Seclin	1 vente	-	-	-
Rue Albert Buissette	1 vente	3 359 €/m²	-	776 m²
Rue Corneille	1 vente	2 393 €/m²	-	242 m²
Sentier Des Moulins	1 vente	-	-	6 820 m²

Prix de l'immobilier autour de Gondecourt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gondecourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km