Que signifient les données DVF pour Godewaersvelde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Godewaersvelde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Godewaersvelde compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Godewaersvelde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Godewaersvelde, le prix moyen est de 2 237 €/m² et le prix médian de 2 088 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Godewaersvelde n'apparaissent pas ?

Une rue de Godewaersvelde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Godewaersvelde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Godewaersvelde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Godewaersvelde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Godewaersvelde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Godewaersvelde au prix de 2 237 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Godewaersvelde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Godewaersvelde entre 2024 et 2025 est de +8.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Godewaersvelde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Godewaersvelde, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 237 €/m².

Prix immobilier Godewaersvelde

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59262 2 024 habitants 169 hab./km²

↑ +8.50%

2 237 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Godewaersvelde. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 088 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Godewaersvelde

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Godewaersvelde au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Godewaersvelde.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Godewaersvelde. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.50%

2 237 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 088 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
121 Rue Du Peintre Nicolas Ruyssen	25/06/2025	Maison	166 m²	565 000 €	3 404 €/m²
121 Rue Du Peintre Nicolas Ruyssen	25/06/2025	Maison	166 m²	565 000 €	3 404 €/m²
215 Rte De Meteren	21/05/2025	Maison	81 m²	120 000 €	1 481 €/m²
5 Che Des Loups Wulvenweg	30/04/2025	Maison	101 m²	299 900 €	2 969 €/m²
4 Imp Chemin Vandycke	21/03/2025	Maison	115 m²	160 000 €	1 391 €/m²
57 Rue De Boeschepe	07/03/2025	Maison	139 m²	230 000 €	1 655 €/m²
824 Rte De L'Haeghedoorn	21/02/2025	Maison	140 m²	315 000 €	2 250 €/m²
824 Rte De L'Haeghedoorn	21/02/2025	Maison	140 m²	315 000 €	2 250 €/m²
291 Rue De Steenvoorde	18/02/2025	Maison	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
284 Rue De Callicanes	13/02/2025	Maison	126 m²	199 000 €	1 579 €/m²
350 Che Du Moulin	16/01/2025	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
365 Rue De Boeschepe	27/12/2024	Maison	102 m²	210 000 €	2 059 €/m²
174 Rue De Boeschepe	26/12/2024	Maison	86 m²	115 625 €	1 344 €/m²
174 Rue De Boeschepe	26/12/2024	Maison	86 m²	115 625 €	1 344 €/m²
451 Rte De Meteren	11/12/2024	Maison	190 m²	236 000 €	1 242 €/m²
1338 Rte De L Abbaye	10/12/2024	Maison	122 m²	385 000 €	3 156 €/m²
1338 Rte De L Abbaye	10/12/2024	Maison	122 m²	385 000 €	3 156 €/m²
53 Che De L Eecksteen	16/11/2024	Maison	150 m²	351 500 €	2 343 €/m²
190 Rue De Boeschepe	15/11/2024	Maison	105 m²	165 000 €	1 571 €/m²
167 Rue Lafere	01/10/2024	Maison	96 m²	180 000 €	1 875 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Godewaersvelde. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Peintre Nicolas Ruyssen	4 ventes	3 403 €/m²	-	1 037 m²
Le Mont	3 ventes	-	-	357 m²
Rte De L'Haeghedoorn	3 ventes	2 250 €/m²	-	1 299 m²
Rte De Meteren	2 ventes	1 481 €/m²	-	54 m²
Rue De Steenvoorde	2 ventes	1 500 €/m²	-	160 m²
Che Des Loups Wulvenweg	1 vente	2 969 €/m²	-	570 m²
Che Du Moulin	1 vente	2 400 €/m²	-	144 m²
Imp Chemin Vandycke	1 vente	1 391 €/m²	-	336 m²
Rte De La Chapelle Chirouter	1 vente	-	-	5 547 m²
Rue De Boeschepe	1 vente	1 654 €/m²	-	465 m²
Rue De Callicanes	1 vente	1 579 €/m²	-	467 m²
Rue Raoul De Godewaersvelde	1 vente	-	-	42 m²

Prix de l'immobilier autour de Godewaersvelde

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Godewaersvelde. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km