Que signifient les données DVF pour Glageon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Glageon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Glageon compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Glageon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Glageon, le prix moyen est de 1 332 €/m² et le prix médian de 1 374 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Glageon n'apparaissent pas ?

Une rue de Glageon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Glageon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Glageon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Glageon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Glageon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Glageon au prix de 1 332 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Glageon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Glageon entre 2024 et 2025 est de +9.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Glageon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Glageon, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 332 €/m².

Prix immobilier Glageon

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59261 1 732 habitants

↑ +9.50%

1 332 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 374 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Glageon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Glageon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.50%

1 332 €/m²

Prix médian/m²

1 374 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue De Laudrissart	04/06/2025	Maison	119 m²	205 000 €	1 723 €/m²
15 Rue Georges	23/04/2025	Maison	81 m²	90 000 €	1 111 €/m²
95 Rue Charles Desquilbet	07/03/2025	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
107 Rue Du General De Gaulle	07/03/2025	Maison	87 m²	60 000 €	690 €/m²
23 Rue Charles Desquilbet	07/03/2025	Maison	78 m²	98 420 €	1 262 €/m²
2 Pas Hubinet	29/01/2025	Maison	125 m²	127 000 €	1 016 €/m²
34 Rue Roland Rouleau	29/01/2025	Maison	122 m²	127 000 €	1 041 €/m²
39 Rue Du General De Gaulle	08/01/2025	Maison	72 m²	117 800 €	1 636 €/m²
9 Rue Des Carrieres	10/12/2024	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
27 Rue Trieux Le Coq	08/11/2024	Maison	96 m²	140 000 €	1 458 €/m²
8 Rue Du General De Gaulle	03/10/2024	Maison	105 m²	169 900 €	1 618 €/m²
2 Gpl Grand Place	13/09/2024	Maison	3 m²	120 000 €	40 000 €/m²
2 Gpl Grand Place	13/09/2024	Local commercial	55 m²	120 000 €	2 182 €/m²
2 Gpl Grand Place	13/09/2024	Maison	116 m²	120 000 €	1 034 €/m²
4 Rue De La Gate	04/09/2024	Maison	110 m²	166 900 €	1 517 €/m²
29 Rue Roland Rouleau	31/07/2024	Local commercial	334 m²	1 €	0 €/m²
29 Rue Roland Rouleau	31/07/2024	Local commercial	121 m²	1 €	0 €/m²
29 Rue Roland Rouleau	31/07/2024	Local commercial	86 m²	1 €	0 €/m²
29 Rue Roland Rouleau	31/07/2024	Local commercial	291 m²	1 €	0 €/m²
29 Rue Roland Rouleau	31/07/2024	Local commercial	108 m²	1 €	0 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Charles Desquilbet	4 ventes	943 €/m²	-	390 m²
Rue De Laudrissart	4 ventes	1 722 €/m²	-	656 m²
Rue Du General De Gaulle	3 ventes	1 162 €/m²	-	242 m²
Pas Hubinet	2 ventes	1 016 €/m²	-	214 m²
Rue Roland Rouleau	2 ventes	1 040 €/m²	-	60 m²
Triannoy	2 ventes	-	-	2 324 m²
Couplevoie Hameau	1 vente	-	-	524 m²
Le Village	1 vente	-	-	771 m²
Rte D Avesnes A Chimay	1 vente	-	-	70 m²
Rue Georges	1 vente	1 111 €/m²	-	176 m²