Que signifient les données DVF pour Ghyvelde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ghyvelde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ghyvelde compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ghyvelde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ghyvelde, le prix moyen est de 2 546 €/m² et le prix médian de 2 442 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ghyvelde n'apparaissent pas ?

Une rue de Ghyvelde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Ghyvelde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ghyvelde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ghyvelde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ghyvelde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ghyvelde au prix de 2 546 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ghyvelde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ghyvelde entre 2024 et 2025 est de +16.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ghyvelde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ghyvelde, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 546 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 534 €/m².

Prix immobilier Ghyvelde

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59260 4 133 habitants 115 hab./km²

↑ +16.70%

2 546 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ghyvelde. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 442 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ghyvelde

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ghyvelde au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ghyvelde.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

10 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ghyvelde. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +16.80%

2 546 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 442 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 534 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 534 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 All Des Sarcelles	28/05/2025	Maison	95 m²	225 500 €	2 374 €/m²
4 Rue Des Freres Herwyn	19/05/2025	Maison	148 m²	285 845 €	1 931 €/m²
138 Rue Nationale Ghyvelde	15/05/2025	Appartement	60 m²	214 000 €	3 567 €/m²
138 Rue Nationale Ghyvelde	15/05/2025	Appartement	45 m²	214 000 €	4 756 €/m²
138 Rue Nationale Ghyvelde	15/05/2025	Appartement	65 m²	214 000 €	3 292 €/m²
14 All Des Fleurs	11/04/2025	Maison	172 m²	420 000 €	2 442 €/m²
14 All Des Fleurs	11/04/2025	Maison	172 m²	420 000 €	2 442 €/m²
63 All Des Acacias	17/03/2025	Maison	120 m²	184 680 €	1 539 €/m²
28 Rue Du Meulhouck	12/03/2025	Maison	64 m²	294 000 €	4 594 €/m²
28 Rue Du Meulhouck	12/03/2025	Maison	64 m²	294 000 €	4 594 €/m²
18 Rle Des Sangliers	17/02/2025	Local commercial	310 m²	332 000 €	1 071 €/m²
18 Rle Des Sangliers	17/02/2025	Appartement	50 m²	332 000 €	6 640 €/m²
16 Rle Des Sangliers	17/02/2025	Local commercial	1 109 m²	332 000 €	299 €/m²
157 Rue Nationale Ghyvelde	14/02/2025	Maison	105 m²	195 000 €	1 857 €/m²
6 Rue Armand Theodon	07/02/2025	Maison	75 m²	335 000 €	4 467 €/m²
60 Rue Nationale Les Moeres	17/01/2025	Local commercial	88 m²	135 000 €	1 534 €/m²
97 Rue Du Lac	17/01/2025	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
21 Rue Michel Figoureux	10/01/2025	Maison	230 m²	365 000 €	1 587 €/m²
21 Rue Michel Figoureux	10/01/2025	Maison	230 m²	365 000 €	1 587 €/m²
20 Rue Du Lac	09/01/2025	Maison	114 m²	230 200 €	2 019 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ghyvelde. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Nationale Ghyvelde	8 ventes	1 857 €/m²	3 871 €/m²	203 m²
Rle Des Sangliers	4 ventes	-	6 640 €/m²	784 m²
Rue Du Lac	4 ventes	2 065 €/m²	-	360 m²
Rue Du Meulhouck	4 ventes	4 593 €/m²	-	-
Rue Michel Figoureux	4 ventes	1 586 €/m²	-	598 m²
All Des Acacias	3 ventes	1 539 €/m²	-	274 m²
All Des Fleurs	2 ventes	2 441 €/m²	-	1 636 m²
Cavel 78	2 ventes	-	-	9 496 m²
Rue De La Frontiere	2 ventes	-	-	4 078 m²
All Des Sarcelles	1 vente	2 373 €/m²	-	285 m²
Chv N4 Dit Des Limites	1 vente	-	-	1 200 m²
Rue Armand Theodon	1 vente	4 466 €/m²	-	623 m²
Rue Des Freres Herwyn	1 vente	1 931 €/m²	-	951 m²
Rue Jockstraete	1 vente	-	-	2 253 m²
Rue Nationale Les Moeres	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Ghyvelde

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ghyvelde. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km