Prix immobilier Genech
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Genech
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Genech
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (9 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +26.20%3 453 €/m²
Prix médian/m²
3 465 €/m²
Appartements (1 vente)
Prix moyen/m²
↑ +2.20%1 797 €/m²
Prix médian/m²
1 797 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 685 Rue De La Liberation | 10/06/2025 | Maison | 148 m² | 450 000 € | 3 041 €/m² |
| 275 Rue Du Riez | 10/06/2025 | Maison | 82 m² | 250 000 € | 3 049 €/m² |
| 200 Rue Des Bergeronnettes | 26/05/2025 | Maison | 125 m² | 505 280 € | 4 042 €/m² |
| 620 Rue Du Plumont | 21/05/2025 | Maison | 78 m² | 335 000 € | 4 295 €/m² |
| 620 Rue Du Plumont | 21/05/2025 | Maison | 78 m² | 335 000 € | 4 295 €/m² |
| 21 Rue Du Commandant Bayart | 10/03/2025 | Appartement | 39 m² | 406 000 € | 10 410 €/m² |
| 21 Rue Du Commandant Bayart | 10/03/2025 | Appartement | 61 m² | 406 000 € | 6 656 €/m² |
| 21 Rue Du Commandant Bayart | 10/03/2025 | Appartement | 43 m² | 406 000 € | 9 442 €/m² |
| 21 Rue Du Commandant Bayart | 10/03/2025 | Appartement | 54 m² | 406 000 € | 7 519 €/m² |
| 834 Rue De La Liberation | 10/03/2025 | Appartement | 68 m² | 1 006 000 € | 14 794 €/m² |
| 834 Rue De La Liberation | 10/03/2025 | Appartement | 63 m² | 1 006 000 € | 15 968 €/m² |
| 834 Rue De La Liberation | 10/03/2025 | Appartement | 36 m² | 1 006 000 € | 27 944 €/m² |
| 834 Rue De La Liberation | 10/03/2025 | Appartement | 50 m² | 1 006 000 € | 20 120 €/m² |
| 834 Rue De La Liberation | 10/03/2025 | Appartement | 40 m² | 1 006 000 € | 25 150 €/m² |
| 834 Rue De La Liberation | 10/03/2025 | Appartement | 54 m² | 1 006 000 € | 18 630 €/m² |
| 834 Rue De La Liberation | 10/03/2025 | Appartement | 56 m² | 1 006 000 € | 17 964 €/m² |
| 834 Rue De La Liberation | 10/03/2025 | Local commercial | 54 m² | 1 006 000 € | 18 630 €/m² |
| 834 Rue De La Liberation | 10/03/2025 | Appartement | 55 m² | 1 006 000 € | 18 291 €/m² |
| 834 Rue De La Liberation | 10/03/2025 | Appartement | 62 m² | 1 006 000 € | 16 226 €/m² |
| 834 Rue De La Liberation | 10/03/2025 | Appartement | 60 m² | 1 006 000 € | 16 767 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Liberation | 14 ventes | 4 574 €/m² | 19 185 €/m² | 381 m² |
| Rue Du Commandant Bayart | 6 ventes | - | 8 506 €/m² | 160 m² |
| Le Village | 5 ventes | - | - | 431 m² |
| Les Sablons | 4 ventes | - | - | 471 m² |
| Rue Du Plumont | 4 ventes | 3 882 €/m² | - | 1 276 m² |
| Rue Du Riez | 3 ventes | 2 576 €/m² | 1 796 €/m² | 288 m² |
| Le Riez | 2 ventes | - | - | 236 m² |
| Rue Du Verger | 2 ventes | 2 713 €/m² | - | 200 m² |
| Rue Neuve | 2 ventes | 2 576 €/m² | - | 336 m² |
| Che Des Tourelles | 1 vente | 3 932 €/m² | - | 490 m² |
| La Bassee | 1 vente | - | - | 398 m² |
| Rue De Fournes | 1 vente | - | - | - |
| Rue Des Bergeronnettes | 1 vente | 4 042 €/m² | - | 429 m² |
| Rue Henri Connynck | 1 vente | - | - | 77 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Genech
Cobrieux
2 760 €/m²
Données 2025
Nomain
2 959 €/m²
Données 2025
Bachy
3 302 €/m²
Données 2025
Templeuve-en-Pévèle
2 789 €/m²
Données 2025
Cysoing
2 580 €/m²
Données 2025
Louvil
2 328 €/m²
Données 2025
Bourghelles
2 360 €/m²
Données 2025
Cappelle-en-Pévèle
2 142 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Genech
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Genech, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Genech compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Genech
3 338 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Genech
3 465 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Genech n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Genech
14 rues de Genech ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Genech
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Genech :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 338 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Genech
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Genech :
🏠 Maisons
9 ventes
3 453 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 797 €/m²
Prix moyen/m²