Que signifient les données DVF pour Fressies ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fressies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fressies compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fressies

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fressies, le prix moyen est de 1 223 €/m² et le prix médian de 1 223 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fressies n'apparaissent pas ?

Une rue de Fressies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Fressies ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fressies

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fressies couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fressies

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fressies au prix de 1 223 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fressies

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fressies entre 2024 et 2025 est de -24.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fressies

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fressies, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 223 €/m².

Prix immobilier Fressies

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59255 573 habitants

↓ -24.20%

1 223 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 223 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fressies

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fressies
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -24.20%

1 223 €/m²

Prix médian/m²

1 223 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue De L Eglise	27/01/2025	Maison	94 m²	115 000 €	1 223 €/m²
47 Rue Du Pont	07/11/2024	Maison	84 m²	127 000 €	1 512 €/m²
221 Gr Grande Rue	11/06/2024	Local commercial	45 m²	200 000 €	4 444 €/m²
221 Gr Grande Rue	11/06/2024	Maison	124 m²	200 000 €	1 613 €/m²
38 Rue De L Eglise	22/04/2024	Maison	102 m²	175 000 €	1 716 €/m²
370 Rue Du Faubourg	20/10/2023	Maison	60 m²	72 000 €	1 200 €/m²
265 Rue Du Faubourg	06/09/2023	Maison	149 m²	255 000 €	1 711 €/m²
60 All Des Jardiniers	13/01/2023	Maison	102 m²	84 100 €	825 €/m²
80 Rue D Heronville	23/03/2022	Maison	100 m²	228 000 €	2 280 €/m²
80 Rue D Heronville	23/03/2022	Maison	100 m²	228 000 €	2 280 €/m²
254 Rue Du Marais	16/03/2022	Maison	124 m²	208 020 €	1 678 €/m²
254 Rue Du Marais	16/03/2022	Maison	124 m²	208 020 €	1 678 €/m²
58 Rue Du Marais	22/02/2022	Maison	122 m²	212 500 €	1 742 €/m²
58 Rue Du Marais	22/02/2022	Maison	122 m²	212 500 €	1 742 €/m²
264 Rue D Heronville	21/02/2022	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
313 Rue D Heronville	30/12/2021	Maison	85 m²	86 000 €	1 012 €/m²
60 Rue D Aubencheul	18/10/2021	Maison	164 m²	244 450 €	1 491 €/m²
128 Rue D Heronville	29/09/2021	Maison	116 m²	148 000 €	1 276 €/m²
240 Rue D Heronville	29/07/2021	Maison	100 m²	92 000 €	920 €/m²
338 Rue Du Faubourg	29/06/2021	Maison	217 m²	215 000 €	991 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Fourmisiere	7 ventes	-	-	7 206 m²
Rue De L Eglise	3 ventes	1 223 €/m²	-	333 m²
Les Vingt Quatre Villette	1 vente	-	-	9 470 m²
Rue D Aubencheul	1 vente	-	-	50 m²