Prix immobilier Fresnes-sur-Escaut
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fresnes-sur-Escaut. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Fresnes-sur-Escaut
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fresnes-sur-Escaut au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fresnes-sur-Escaut.
Répartition des ventes par type de bien
26 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
26 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (26 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fresnes-sur-Escaut. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.60%1 133 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 162 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 144 Rue Roger Salengro | 30/06/2025 | Maison | 90 m² | 110 000 € | 1 222 €/m² |
| 144 Rue Roger Salengro | 30/06/2025 | Appartement | 29 m² | 110 000 € | 3 793 €/m² |
| 64 Rue Moliere | 24/06/2025 | Maison | 85 m² | 65 000 € | 765 €/m² |
| 1053 Rue Emile Tabary | 03/06/2025 | Maison | 100 m² | 156 000 € | 1 560 €/m² |
| 100 Rue Du Rivage | 21/05/2025 | Local commercial | 13 m² | 154 000 € | 11 846 €/m² |
| 38 Rue De La Liberte | 30/04/2025 | Maison | 120 m² | 117 000 € | 975 €/m² |
| 1 Pl Henri Durre | 25/04/2025 | Maison | 62 m² | 44 000 € | 710 €/m² |
| 138 Rue Jean Jaures | 23/04/2025 | Maison | 138 m² | 213 300 € | 1 546 €/m² |
| 206 Rue Du Lutteau | 07/04/2025 | Maison | 90 m² | 57 000 € | 633 €/m² |
| 1140 Rue Edgard Loubry | 05/04/2025 | Maison | 144 m² | 100 000 € | 694 €/m² |
| 233 Rue Victor Hugo | 03/04/2025 | Maison | 113 m² | 117 000 € | 1 035 €/m² |
| 18 Rue Taffin | 01/04/2025 | Maison | 109 m² | 90 000 € | 826 €/m² |
| 12 Rue Jules Beaulieue | 24/03/2025 | Maison | 75 m² | 42 500 € | 567 €/m² |
| 6 Rue Jacques Renard | 14/03/2025 | Maison | 79 m² | 61 800 € | 782 €/m² |
| 22 Rue De La Gare | 07/03/2025 | Maison | 96 m² | 85 000 € | 885 €/m² |
| 145 Rue Emile Zola | 04/03/2025 | Maison | 82 m² | 162 000 € | 1 976 €/m² |
| 84 Rue Jacques Renard | 03/03/2025 | Maison | 55 m² | 63 000 € | 1 145 €/m² |
| 235 Rue Du Lutteau | 27/02/2025 | Maison | 81 m² | 107 000 € | 1 321 €/m² |
| 106 Rue Pasteur | 21/02/2025 | Maison | 125 m² | 220 000 € | 1 760 €/m² |
| 5 Rue Ambroise Croizat | 19/02/2025 | Maison | 81 m² | 157 000 € | 1 938 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fresnes-sur-Escaut. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jacques Prevert | 14 ventes | 2 168 €/m² | - | 645 m² |
| Rue Jean Jaures | 13 ventes | 1 060 €/m² | - | 129 m² |
| Les Petits Masys | 9 ventes | - | - | 793 m² |
| Rue Jacques Renard | 9 ventes | 782 €/m² | - | 355 m² |
| Rue Edouard Vaillant | 8 ventes | - | - | 29 m² |
| Rue Moliere | 8 ventes | 792 €/m² | - | 280 m² |
| Pl Henri Durre | 6 ventes | 1 283 €/m² | - | 38 m² |
| Rue Du Rivage | 6 ventes | - | - | 106 m² |
| Rue Emile Zola | 6 ventes | 1 413 €/m² | - | 402 m² |
| Rue Pasteur | 6 ventes | 1 760 €/m² | - | 1 488 m² |
| Le Trieux Ouest | 5 ventes | - | - | 44 m² |
| Rue De La Gare | 4 ventes | 1 435 €/m² | - | 585 m² |
| Rue Du Lutteau | 4 ventes | 976 €/m² | - | 321 m² |
| Rue Leon Gambetta | 4 ventes | - | - | 12 m² |
| Rue Edgard Loubry | 3 ventes | 694 €/m² | - | 800 m² |
| Rue Emile Tabary | 3 ventes | 1 560 €/m² | - | 998 m² |
| Rue Jules Beaulieue | 3 ventes | 566 €/m² | - | 959 m² |
| Che Du Trowez | 2 ventes | 1 840 €/m² | - | 615 m² |
| Rue Ambroise Croizat | 2 ventes | 1 938 €/m² | - | 333 m² |
| Rue De La Liberte | 2 ventes | 975 €/m² | - | 954 m² |
| Rue Malik Oussekine | 2 ventes | - | - | 2 692 m² |
| Rue Roger Salengro | 2 ventes | 1 222 €/m² | 3 793 €/m² | 150 m² |
| Rue Victor Hugo | 2 ventes | 1 035 €/m² | - | 305 m² |
| Champ Du Lutteau | 1 vente | - | - | 10 988 m² |
| Les Champs Du Moulin | 1 vente | - | - | 2 565 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Fresnes-sur-Escaut
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fresnes-sur-Escaut. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Escautpont
1 322 €/m²
Données 2025
Vicq
1 554 €/m²
Données 2025
Odomez
1 933 €/m²
Données 2025
Thivencelle
1 272 €/m²
Données 2024
Condé-sur-l'Escaut
1 254 €/m²
Données 2025
Quarouble
1 616 €/m²
Données 2025
Vieux-Condé
1 372 €/m²
Données 2025
Bruay-sur-l'Escaut
1 335 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Fresnes-sur-Escaut
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fresnes-sur-Escaut, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fresnes-sur-Escaut compte 26 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fresnes-sur-Escaut
1 133 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fresnes-sur-Escaut
1 162 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fresnes-sur-Escaut n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fresnes-sur-Escaut
25 rues de Fresnes-sur-Escaut ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fresnes-sur-Escaut
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fresnes-sur-Escaut :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 133 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fresnes-sur-Escaut
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fresnes-sur-Escaut :
🏠 Maisons
26 ventes
1 133 €/m²
Prix moyen/m²