Que signifient les données DVF pour Frelinghien ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Frelinghien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Frelinghien compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Frelinghien

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Frelinghien, le prix moyen est de 3 183 €/m² et le prix médian de 3 183 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Frelinghien n'apparaissent pas ?

Une rue de Frelinghien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Frelinghien ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Frelinghien

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Frelinghien couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Frelinghien

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Frelinghien au prix de 3 183 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Frelinghien

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Frelinghien entre 2024 et 2025 est de +25.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Frelinghien

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Frelinghien, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 183 €/m².

Prix immobilier Frelinghien

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59252 2 609 habitants 232 hab./km²

↑ +25.60%

3 183 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Frelinghien. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 183 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Frelinghien

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Frelinghien au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Frelinghien.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Frelinghien. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +25.60%

3 183 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 183 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Jeanne D Arc	22/04/2025	Maison	99 m²	230 000 €	2 323 €/m²
52 Res Du Blanc Mesnil	26/02/2025	Maison	102 m²	525 200 €	5 149 €/m²
36 Rue D Armentieres	20/02/2025	Maison	78 m²	317 000 €	4 064 €/m²
61 Rue D Armentieres	10/02/2025	Maison	90 m²	262 400 €	2 916 €/m²
17 Rue Des Pleins Champs	23/12/2024	Maison	113 m²	164 390 €	1 455 €/m²
4559 Rue De Quesnoy	23/12/2024	Maison	167 m²	645 000 €	3 862 €/m²
4559 Rue De Quesnoy	23/12/2024	Maison	167 m²	645 000 €	3 862 €/m²
5136 Rue De Quesnoy	19/12/2024	Maison	81 m²	285 000 €	3 519 €/m²
71 Rue Au Vent	12/12/2024	Maison	85 m²	261 650 €	3 078 €/m²
2 Rue Ampere	29/11/2024	Maison	80 m²	513 470 €	6 418 €/m²
2 Rue Ampere	29/11/2024	Local commercial	340 m²	513 470 €	1 510 €/m²
1905 Che De La Chapelette	08/11/2024	Maison	140 m²	435 000 €	3 107 €/m²
45 Rue D Armentieres	04/11/2024	Maison	145 m²	421 000 €	2 903 €/m²
13 Hameau Des Willemots	24/10/2024	Maison	108 m²	263 000 €	2 435 €/m²
5114 Rue De Quesnoy	18/10/2024	Maison	140 m²	366 000 €	2 614 €/m²
26 All Des Jonquilles	25/09/2024	Maison	88 m²	250 000 €	2 841 €/m²
4900 Rle Des Bois	16/09/2024	Maison	230 m²	670 000 €	2 913 €/m²
4900 Rle Des Bois	16/09/2024	Maison	230 m²	670 000 €	2 913 €/m²
4900 Rle Des Bois	16/09/2024	Maison	230 m²	670 000 €	2 913 €/m²
91 Rue Au Vent	06/09/2024	Maison	65 m²	199 550 €	3 070 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Frelinghien. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Prevote	8 ventes	-	-	11 554 m²
Le Funquereau	6 ventes	-	-	4 298 m²
Le Bourg	5 ventes	-	-	303 m²
Rue Du Pont Rouge	4 ventes	-	-	440 m²
L Aventure	3 ventes	-	-	23 753 m²
Rue D Armentieres	3 ventes	3 490 €/m²	-	71 m²
Res Du Blanc Mesnil	2 ventes	5 149 €/m²	-	1 173 m²
Rue De La Chapelette	1 vente	-	-	338 m²
Rue De Quesnoy	1 vente	-	-	1 m²
Rue Jeanne D Arc	1 vente	2 323 €/m²	-	135 m²

Prix de l'immobilier autour de Frelinghien

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Frelinghien. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km