Que signifient les données DVF pour Fourmies ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fourmies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fourmies compte 42 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fourmies

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fourmies, le prix moyen est de 1 010 €/m² et le prix médian de 880 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fourmies n'apparaissent pas ?

Une rue de Fourmies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Fourmies ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fourmies

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fourmies couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fourmies

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fourmies au prix de 1 010 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fourmies

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fourmies entre 2024 et 2025 est de -2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fourmies

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fourmies, il y a 42 ventes de maisons au prix moyen de 1 010 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 376 €/m².

Prix immobilier Fourmies

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59249 11 449 habitants 498 hab./km²

↓ -2.70%

1 010 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fourmies. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

880 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fourmies

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fourmies au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fourmies.

Répartition des ventes par type de bien

44 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,5%

Maisons

42 ventes · 95,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 4,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (42 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fourmies. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.70%

1 010 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

880 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -15.00%

376 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

376 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Des Rousseaux	26/06/2025	Maison	55 m²	25 000 €	455 €/m²
23 Rue Des Pierres	23/06/2025	Maison	115 m²	190 000 €	1 652 €/m²
40 Rue De La Houppe Du Bois	04/06/2025	Maison	69 m²	100 000 €	1 449 €/m²
21 Rue Bleue	28/05/2025	Maison	42 m²	134 400 €	3 200 €/m²
6 Rue De La Paix	20/05/2025	Maison	59 m²	75 000 €	1 271 €/m²
8 Rue Xavier Clavon	14/05/2025	Maison	80 m²	14 500 €	181 €/m²
20 Rue Ninite	29/04/2025	Maison	85 m²	39 000 €	459 €/m²
2 Rue Du Terne	29/04/2025	Maison	72 m²	100 000 €	1 389 €/m²
11 Rue Faidherbe	25/04/2025	Appartement	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
11 Rue Faidherbe	25/04/2025	Appartement	38 m²	80 000 €	2 105 €/m²
11 Rue Faidherbe	25/04/2025	Appartement	38 m²	80 000 €	2 105 €/m²
6 Rue Du Defriche	22/04/2025	Maison	78 m²	75 000 €	962 €/m²
9 Rue Du Nouveau Monde	18/04/2025	Maison	39 m²	27 000 €	692 €/m²
58 Rue Gaston Torlet	14/04/2025	Maison	32 m²	36 000 €	1 125 €/m²
67 Rue De La Republique	11/04/2025	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
6 Imp Marchand Rue Trieux	11/04/2025	Maison	78 m²	28 000 €	359 €/m²
10 Av Du Pdt Kennedy	07/04/2025	Maison	101 m²	105 000 €	1 040 €/m²
5 Rue Bouret	07/04/2025	Maison	87 m²	95 000 €	1 092 €/m²
23 Rue Des Rouets	04/04/2025	Maison	57 m²	18 000 €	316 €/m²
16 Rue De Colnet	04/04/2025	Maison	93 m²	108 700 €	1 169 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fourmies. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Paix	2 ventes	1 271 €/m²	-	168 m²
Rue De La Republique	2 ventes	875 €/m²	-	482 m²
Rue Des Charbonniers	2 ventes	1 300 €/m²	-	736 m²
Rue Des Pierres	2 ventes	1 652 €/m²	-	1 012 m²
Rue Des Rouets	2 ventes	315 €/m²	-	28 m²
Rue Du Conditionnement	2 ventes	1 170 €/m²	-	404 m²
Rue Du Marais	2 ventes	948 €/m²	-	93 m²
Rue Du Terne	2 ventes	1 388 €/m²	-	138 m²
Rue Jean-Pierre Dupont	2 ventes	-	-	501 m²
Rue Marius Eldert	2 ventes	787 €/m²	-	241 m²
Rue Victor Hugo	2 ventes	808 €/m²	-	435 m²
Rue Xavier Clavon	2 ventes	181 €/m²	-	102 m²
Etangs Des Moines	1 vente	-	-	2 840 m²
Imp Marchand Rue Trieux	1 vente	358 €/m²	-	398 m²
Imp Verte	1 vente	322 €/m²	-	233 m²
La Boucherie	1 vente	-	-	245 m²
Rue Arlette Allaire	1 vente	1 445 €/m²	-	471 m²
Rue D Anor	1 vente	1 485 €/m²	-	1 404 m²
Rue Du Gen Christian Gouttiere	1 vente	-	-	84 m²
Rue Du Paradis	1 vente	-	-	88 m²
Rue Gaston Torlet	1 vente	1 125 €/m²	-	70 m²
Rue Louis Braille	1 vente	-	-	234 m²
Rue Ninite	1 vente	458 €/m²	-	239 m²

Prix de l'immobilier autour de Fourmies

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fourmies. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km