Que signifient les données DVF pour Forest-sur-Marque ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Forest-sur-Marque, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Forest-sur-Marque compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Forest-sur-Marque

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Forest-sur-Marque, le prix moyen est de 3 134 €/m² et le prix médian de 2 980 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Forest-sur-Marque n'apparaissent pas ?

Une rue de Forest-sur-Marque n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Forest-sur-Marque ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Forest-sur-Marque

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Forest-sur-Marque couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Forest-sur-Marque

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Forest-sur-Marque au prix de 3 134 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Forest-sur-Marque

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Forest-sur-Marque entre 2024 et 2025 est de +9.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Forest-sur-Marque

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Forest-sur-Marque, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 134 €/m².

Prix immobilier Forest-sur-Marque

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59247 1 660 habitants

↑ +9.50%

3 134 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 980 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Forest-sur-Marque

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Forest-sur-Marque
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.50%

3 134 €/m²

Prix médian/m²

2 980 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Res Le Clos Du Village	09/05/2025	Maison	151 m²	450 000 €	2 980 €/m²
15 Les Eglantiers	30/04/2025	Maison	124 m²	467 500 €	3 770 €/m²
1 Pl De L'Eglise	29/04/2025	Local commercial	50 m²	188 000 €	3 760 €/m²
1 Pl De L'Eglise	29/04/2025	Local commercial	221 m²	188 000 €	851 €/m²
9001 Le Hameau Des Lacs	29/04/2025	Local commercial	-	402 100 €	-
16 Le Hameau Des Lacs	29/04/2025	Maison	119 m²	402 100 €	3 379 €/m²
28 Rue Abbe Delbende	24/04/2025	Maison	93 m²	323 000 €	3 473 €/m²
5 Rue De L Eveille	24/01/2025	Maison	107 m²	299 500 €	2 799 €/m²
11 Rue De L Eveille	06/12/2024	Maison	88 m²	292 200 €	3 320 €/m²
151 Rue Principale	30/10/2024	Local commercial	20 m²	111 400 €	5 570 €/m²
11 Imp Saint Charles	24/10/2024	Maison	157 m²	100 000 €	637 €/m²
17 Imp Saint Charles	23/10/2024	Maison	132 m²	225 100 €	1 705 €/m²
88 Le Hameau Des Lacs	30/09/2024	Maison	135 m²	336 950 €	2 496 €/m²
15 Rue De Moscou	25/09/2024	Maison	87 m²	447 500 €	5 144 €/m²
37 Imp Saint Charles	09/09/2024	Maison	65 m²	287 000 €	4 415 €/m²
28 Rue De Tressin	06/09/2024	Maison	64 m²	165 000 €	2 578 €/m²
28 Rue De Tressin	06/09/2024	Maison	64 m²	165 000 €	2 578 €/m²
44 Rue Abbe Delbende	06/09/2024	Maison	129 m²	353 000 €	2 736 €/m²
26 Rue Principale	23/08/2024	Maison	44 m²	160 000 €	3 636 €/m²
6 Sen De La Place	21/08/2024	Maison	61 m²	153 000 €	2 508 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Hameau Des Lacs	9 ventes	3 378 €/m²	-	323 m²
Hameau De L Eveille	3 ventes	-	-	794 m²
Pl De L'Eglise	2 ventes	-	-	79 m²
Imp Saint Charles	1 vente	-	-	62 m²
Les Eglantiers	1 vente	3 770 €/m²	-	447 m²
Res Le Clos Du Village	1 vente	2 980 €/m²	-	632 m²
Rue Abbe Delbende	1 vente	3 473 €/m²	-	203 m²
Rue De L Eveille	1 vente	2 799 €/m²	-	217 m²