Que signifient les données DVF pour Fontaine-au-Pire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontaine-au-Pire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontaine-au-Pire compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontaine-au-Pire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontaine-au-Pire, le prix moyen est de 1 094 €/m² et le prix médian de 1 105 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontaine-au-Pire n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontaine-au-Pire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Fontaine-au-Pire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontaine-au-Pire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontaine-au-Pire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontaine-au-Pire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontaine-au-Pire au prix de 1 094 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontaine-au-Pire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontaine-au-Pire entre 2024 et 2025 est de -28.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontaine-au-Pire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontaine-au-Pire, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 094 €/m².

Prix immobilier Fontaine-au-Pire

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59243 1 209 habitants

↓ -28.00%

1 094 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 105 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontaine-au-Pire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fontaine-au-Pire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.30%

1 094 €/m²

Prix médian/m²

1 105 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Voltaire	26/03/2025	Maison	83 m²	90 800 €	1 094 €/m²
16 Rue Voltaire	17/03/2025	Maison	119 m²	164 000 €	1 378 €/m²
16 Rue Voltaire	17/03/2025	Maison	119 m²	164 000 €	1 378 €/m²
3 Imp Defossez	13/03/2025	Maison	87 m²	73 200 €	841 €/m²
9 Rue Jean Mace	13/02/2025	Maison	138 m²	125 000 €	906 €/m²
9 Rue Jean Mace	13/02/2025	Maison	138 m²	125 000 €	906 €/m²
19 Rue Jean Mace	10/01/2025	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
32 Rue Jean Mace	08/01/2025	Maison	81 m²	125 000 €	1 543 €/m²
1 Rue Des Tilleuls	30/12/2024	Appartement	25 m²	190 000 €	7 600 €/m²
1 Rue Des Tilleuls	30/12/2024	Appartement	24 m²	190 000 €	7 917 €/m²
5001 Rue Roger Salengro	27/11/2024	Maison	115 m²	105 000 €	913 €/m²
5001 Rue Roger Salengro	27/11/2024	Local commercial	77 m²	105 000 €	1 364 €/m²
40 Rue Gambetta	29/10/2024	Maison	30 m²	60 000 €	2 000 €/m²
1 Rue Du Mal Leclerc	11/10/2024	Maison	49 m²	39 000 €	796 €/m²
1 Rue Du Mal Leclerc	11/10/2024	Maison	50 m²	39 000 €	780 €/m²
1 Rue Des Tilleuls	30/09/2024	Appartement	24 m²	76 200 €	3 175 €/m²
6 Rue De L Eglise	27/09/2024	Maison	82 m²	115 000 €	1 402 €/m²
10 Rue De L Eglise	28/08/2024	Local commercial	-	125 000 €	-
10 Rue De L Eglise	28/08/2024	Maison	75 m²	125 000 €	1 667 €/m²
26 Rue Roger Salengro	23/08/2024	Maison	74 m²	55 000 €	743 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jean Mace	9 ventes	1 088 €/m²	-	529 m²
Rue Voltaire	7 ventes	1 283 €/m²	-	617 m²
Imp Defossez	3 ventes	841 €/m²	-	361 m²
Les Vingt De La Tour	3 ventes	-	-	1 437 m²
Rue Gambetta	1 vente	-	-	485 m²
Rue Lamartine	1 vente	-	-	38 m²