Que signifient les données DVF pour Fontaine-au-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontaine-au-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontaine-au-Bois compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontaine-au-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontaine-au-Bois, le prix moyen est de 1 523 €/m² et le prix médian de 1 523 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontaine-au-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontaine-au-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Fontaine-au-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontaine-au-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontaine-au-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontaine-au-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontaine-au-Bois au prix de 1 523 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontaine-au-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontaine-au-Bois entre 2024 et 2025 est de +4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontaine-au-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontaine-au-Bois, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 523 €/m².

Prix immobilier Fontaine-au-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59242 691 habitants

↑ +4.30%

1 523 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 523 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontaine-au-Bois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fontaine-au-Bois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +4.30%

1 523 €/m²

Prix médian/m²

1 523 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
93 Rue Du Cateau	21/03/2025	Maison	92 m²	121 500 €	1 321 €/m²
93 Rue Du Cateau	21/03/2025	Maison	125 m²	121 500 €	972 €/m²
13 Rue Du Chene	14/03/2025	Maison	151 m²	230 000 €	1 523 €/m²
13 Rue Du Chene	14/03/2025	Maison	151 m²	230 000 €	1 523 €/m²
13 Rue Du Chene	14/03/2025	Maison	151 m²	230 000 €	1 523 €/m²
21 Rue Du Pont	24/12/2024	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
24 Rue Du Huit Mai 1945	22/11/2024	Maison	78 m²	125 500 €	1 609 €/m²
38 Rue Du Cateau	11/07/2024	Maison	69 m²	83 700 €	1 213 €/m²
55 Rue De Landrecies	02/07/2024	Maison	93 m²	215 000 €	2 312 €/m²
7 Rue Du Cateau	29/04/2024	Maison	78 m²	101 000 €	1 295 €/m²
66 Rue Du Chene	25/05/2023	Maison	98 m²	209 040 €	2 133 €/m²
48 Rue De Landrecies	11/04/2023	Maison	88 m²	133 000 €	1 511 €/m²
36 Rue De Bousies	26/01/2023	Maison	86 m²	175 000 €	2 035 €/m²
3 Rue De Bousies	09/12/2022	Maison	120 m²	214 150 €	1 785 €/m²
87 Rue De Bousies	28/11/2022	Maison	66 m²	60 000 €	909 €/m²
21 Rue Du Cateau	07/09/2022	Maison	108 m²	160 000 €	1 481 €/m²
21 Rue Du Cateau	07/09/2022	Maison	108 m²	160 000 €	1 481 €/m²
44 Rue De Bousies	09/06/2022	Maison	53 m²	100 000 €	1 887 €/m²
39 Rue Du Huit Mai 1945	14/05/2022	Maison	160 m²	214 030 €	1 338 €/m²
50 Rue De Landrecies	06/05/2022	Maison	91 m²	165 000 €	1 813 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Chene	6 ventes	1 523 €/m²	-	3 043 m²
Les Lignes	3 ventes	-	-	10 864 m²
Rue Du Cateau	2 ventes	1 146 €/m²	-	783 m²
Les Dix Sept	1 vente	-	-	3 665 m²
Vallee Hurbay	1 vente	-	-	6 891 m²