Que signifient les données DVF pour Floyon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Floyon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Floyon compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Floyon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Floyon, le prix moyen est de 763 €/m² et le prix médian de 658 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Floyon n'apparaissent pas ?

Une rue de Floyon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Floyon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Floyon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Floyon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Floyon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Floyon au prix de 763 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Floyon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Floyon entre 2024 et 2025 est de -34.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Floyon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Floyon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 763 €/m².

Prix immobilier Floyon

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59241 505 habitants 29 hab./km²

↓ -34.40%

763 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Floyon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

658 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Floyon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Floyon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Floyon.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Floyon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -34.40%

763 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

658 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rte Du Nouvion	03/06/2025	Maison	76 m²	50 000 €	658 €/m²
5 Pl De L'Eglise	19/03/2025	Maison	136 m²	75 000 €	551 €/m²
7 Rte Du Plouy	21/02/2025	Maison	176 m²	190 000 €	1 080 €/m²
7 Rte Du Plouy	21/02/2025	Maison	176 m²	190 000 €	1 080 €/m²
5 Rte De Boulogne	17/01/2025	Local commercial	4 m²	-	-
5 Rte Du Plouy	23/12/2024	Maison	110 m²	45 000 €	409 €/m²
20 Rte De Fontenelle	25/11/2024	Maison	71 m²	60 000 €	845 €/m²
20 Rte De Beaurepaire	02/09/2024	Maison	153 m²	95 000 €	621 €/m²
11 Rte De Larouillies	24/06/2024	Maison	147 m²	264 200 €	1 797 €/m²
11 Rte De Larouillies	24/06/2024	Maison	147 m²	264 200 €	1 797 €/m²
45 Rue Grand Chemin	08/02/2024	Maison	140 m²	300 000 €	2 143 €/m²
5 Rte Du Plouy	21/12/2023	Maison	110 m²	48 000 €	436 €/m²
15 Rte De Fontenelle	14/11/2023	Maison	68 m²	124 000 €	1 824 €/m²
15 Rte De Fontenelle	14/11/2023	Maison	68 m²	124 000 €	1 824 €/m²
5 Rue De La Haut	18/09/2023	Maison	105 m²	20 000 €	190 €/m²
12 Che Des Chapelles	02/08/2023	Maison	48 m²	141 165 €	2 941 €/m²
16 Rue Basse Zone	25/05/2023	Maison	194 m²	313 000 €	1 613 €/m²
8 Rte Du Petit Floyon	04/05/2023	Maison	125 m²	147 000 €	1 176 €/m²
10 Rue Haute Zone	06/02/2023	Maison	68 m²	239 200 €	3 518 €/m²
5 Rue Constant Tordeux	24/11/2022	Maison	82 m²	40 000 €	488 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Floyon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Plouy	5 ventes	1 079 €/m²	-	833 m²
Le Village	4 ventes	-	-	206 m²
Pl De L'Eglise	3 ventes	551 €/m²	-	89 m²
Rte Du Nouvion	3 ventes	657 €/m²	-	190 m²
Le Grand Chemin	1 vente	-	-	27 m²
Le Parc	1 vente	-	-	32 m²
Le Quartier	1 vente	-	-	597 m²
Rte De Boulogne	1 vente	-	-	176 m²
Rue Grand Chemin	1 vente	-	-	19 m²

Prix de l'immobilier autour de Floyon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Floyon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km