Que signifient les données DVF pour Flêtre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Flêtre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Flêtre compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Flêtre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Flêtre, le prix moyen est de 2 030 €/m² et le prix médian de 1 560 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Flêtre n'apparaissent pas ?

Une rue de Flêtre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Flêtre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Flêtre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Flêtre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Flêtre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Flêtre au prix de 2 030 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Flêtre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Flêtre entre 2024 et 2025 est de -3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Flêtre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Flêtre, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 030 €/m².

Prix immobilier Flêtre

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59237 946 habitants

↓ -3.50%

2 030 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 560 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Flêtre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Flêtre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.50%

2 030 €/m²

Prix médian/m²

1 560 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
777 Rue Du Milieu	04/06/2025	Maison	58 m²	220 100 €	3 795 €/m²
402 Rue Nationale	21/05/2025	Maison	50 m²	78 000 €	1 560 €/m²
433 Rue Nationale	04/04/2025	Maison	150 m²	234 000 €	1 560 €/m²
681 Rue Du Milieu	07/03/2025	Maison	222 m²	280 000 €	1 261 €/m²
681 Rue Du Milieu	07/03/2025	Maison	222 m²	280 000 €	1 261 €/m²
681 Rue Du Milieu	07/03/2025	Maison	222 m²	280 000 €	1 261 €/m²
70 Ctr De L Eglise	27/01/2025	Maison	93 m²	112 000 €	1 204 €/m²
721 Rue Nationale	22/11/2024	Appartement	68 m²	179 000 €	2 632 €/m²
721 Rue Nationale	22/11/2024	Appartement	40 m²	179 000 €	4 475 €/m²
11 Residence Du Catten Houck	31/10/2024	Maison	84 m²	178 000 €	2 119 €/m²
1461 Rte Du Mont Des Cats	16/10/2024	Maison	310 m²	570 000 €	1 839 €/m²
1461 Rte Du Mont Des Cats	16/10/2024	Maison	310 m²	570 000 €	1 839 €/m²
1461 Rte Du Mont Des Cats	16/10/2024	Maison	310 m²	570 000 €	1 839 €/m²
1461 Rte Du Mont Des Cats	16/10/2024	Maison	310 m²	570 000 €	1 839 €/m²
953 Rte De Strazeele	06/06/2024	Maison	78 m²	228 000 €	2 923 €/m²
953 Rte De Strazeele	06/06/2024	Maison	78 m²	228 000 €	2 923 €/m²
941 Rte De Strazeele	27/05/2024	Maison	99 m²	222 900 €	2 252 €/m²
941 Rte De Strazeele	27/05/2024	Maison	99 m²	222 900 €	2 252 €/m²
161 Rue De Saint Omer	11/04/2024	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
203 Rue Des Aubepines	27/02/2024	Maison	126 m²	364 000 €	2 889 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Milieu	4 ventes	1 894 €/m²	-	1 686 m²
Rue Nationale	3 ventes	1 560 €/m²	-	341 m²
Zoelnaey	3 ventes	-	-	5 023 m²
Ctr De L Eglise	2 ventes	1 204 €/m²	-	255 m²
Rue Des Aubepines	1 vente	-	-	256 m²