Que signifient les données DVF pour Flers-en-Escrebieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Flers-en-Escrebieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Flers-en-Escrebieux compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Flers-en-Escrebieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Flers-en-Escrebieux, le prix moyen est de 1 584 €/m² et le prix médian de 1 354 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Flers-en-Escrebieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Flers-en-Escrebieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Flers-en-Escrebieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Flers-en-Escrebieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Flers-en-Escrebieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Flers-en-Escrebieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Flers-en-Escrebieux au prix de 1 584 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Flers-en-Escrebieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Flers-en-Escrebieux entre 2024 et 2025 est de +6.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Flers-en-Escrebieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Flers-en-Escrebieux, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 563 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 840 €/m².

Prix immobilier Flers-en-Escrebieux

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59234 5 424 habitants 760 hab./km²

↑ +6.40%

1 584 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Flers-en-Escrebieux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 354 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Flers-en-Escrebieux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Flers-en-Escrebieux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Flers-en-Escrebieux.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 12,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Flers-en-Escrebieux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.30%

1 563 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 354 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -49.60%

840 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

840 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De La Motte	23/06/2025	Maison	86 m²	114 900 €	1 336 €/m²
8 Rue Jacques Duclos	17/06/2025	Maison	101 m²	60 000 €	594 €/m²
107 Rue Du Marechal De Lattre	11/06/2025	Maison	105 m²	194 000 €	1 848 €/m²
107 Rue Du Marechal De Lattre	11/06/2025	Appartement	40 m²	194 000 €	4 850 €/m²
107 Rue Du Marechal De Lattre	11/06/2025	Maison	92 m²	194 000 €	2 109 €/m²
6 Rue Pasteur	09/05/2025	Maison	138 m²	382 000 €	2 768 €/m²
101 Rue Henri Barbusse	30/04/2025	Maison	110 m²	259 200 €	2 356 €/m²
36 Rue Marceau Martin	11/03/2025	Maison	138 m²	80 000 €	580 €/m²
87 Rue Henri Barbusse	05/03/2025	Appartement	50 m²	42 000 €	840 €/m²
2 Pl Suzanne Lanoy	28/02/2025	Maison	96 m²	162 000 €	1 688 €/m²
84 Rue Henri Barbusse	23/01/2025	Maison	127 m²	129 500 €	1 020 €/m²
9147 Vc Centre Cial Carrefour	31/12/2024	Local commercial	498 m²	345 000 €	693 €/m²
67 Rue Du Marais Dauphin	19/12/2024	Maison	86 m²	49 900 €	580 €/m²
124 Rue Du Marechal De Lattre	19/12/2024	Maison	56 m²	25 500 €	455 €/m²
17 Rue Du Marais Dauphin	29/11/2024	Maison	113 m²	185 510 €	1 642 €/m²
13 Rue Sadi Carnot	25/11/2024	Maison	70 m²	103 900 €	1 484 €/m²
33 Rue Jean Moulin	18/11/2024	Maison	71 m²	119 900 €	1 689 €/m²
64 Rue Henri Barbusse	14/11/2024	Maison	122 m²	258 000 €	2 115 €/m²
38 Rue Du Marche	06/11/2024	Maison	97 m²	125 000 €	1 289 €/m²
48 Rue Du Marche	21/10/2024	Maison	70 m²	23 000 €	329 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Flers-en-Escrebieux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Henri Barbusse	5 ventes	1 688 €/m²	840 €/m²	179 m²
Rue De La Motte	4 ventes	1 336 €/m²	-	335 m²
Rue Du Marechal De Lattre	3 ventes	1 978 €/m²	4 850 €/m²	300 m²
Rue Marceau Martin	3 ventes	579 €/m²	-	128 m²
Au Jaune Bois	2 ventes	-	-	1 160 m²
Pont De La Deule	2 ventes	-	-	36 m²
Rue Charles De Gaulle	2 ventes	-	-	34 m²
Rue De L Escrebieux	2 ventes	-	-	72 m²
Au Marquache	1 vente	-	-	11 994 m²
Aux Pres Loribes	1 vente	-	-	762 m²
Le Marais Dauphin	1 vente	-	-	72 m²
Pl Suzanne Lanoy	1 vente	1 687 €/m²	-	269 m²
Rue Jacques Duclos	1 vente	594 €/m²	-	315 m²
Rue Pasteur	1 vente	2 768 €/m²	-	818 m²
Terre De La Grande Rue	1 vente	-	-	953 m²

Prix de l'immobilier autour de Flers-en-Escrebieux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Flers-en-Escrebieux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km