Que signifient les données DVF pour Ferrière-la-Petite ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ferrière-la-Petite, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ferrière-la-Petite compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ferrière-la-Petite

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ferrière-la-Petite, le prix moyen est de 1 620 €/m² et le prix médian de 1 493 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ferrière-la-Petite n'apparaissent pas ?

Une rue de Ferrière-la-Petite n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Ferrière-la-Petite ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ferrière-la-Petite

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ferrière-la-Petite couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ferrière-la-Petite

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ferrière-la-Petite au prix de 1 620 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ferrière-la-Petite

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ferrière-la-Petite entre 2024 et 2025 est de +33.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ferrière-la-Petite

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ferrière-la-Petite, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 620 €/m².

Prix immobilier Ferrière-la-Petite

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59231 1 043 habitants

↑ +33.60%

1 620 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 493 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ferrière-la-Petite

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ferrière-la-Petite
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +33.60%

1 620 €/m²

Prix médian/m²

1 493 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue De Morlut	18/04/2025	Maison	87 m²	117 000 €	1 345 €/m²
40 Rue Max Dormoy	26/02/2025	Maison	114 m²	176 200 €	1 546 €/m²
40 Rue Max Dormoy	26/02/2025	Maison	114 m²	176 200 €	1 546 €/m²
51 Rue Gabriel Peri	07/02/2025	Maison	91 m²	131 000 €	1 440 €/m²
46 Rue De Morlut	29/01/2025	Maison	108 m²	213 000 €	1 972 €/m²
46 Rue De Morlut	29/01/2025	Maison	108 m²	213 000 €	1 972 €/m²
8 Rue De La Sablonniere	07/01/2025	Maison	99 m²	205 000 €	2 071 €/m²
36 Rue Henri Devorsine	15/11/2024	Maison	130 m²	257 500 €	1 981 €/m²
36 Rue Henri Devorsine	15/11/2024	Maison	130 m²	257 500 €	1 981 €/m²
23 Rue Robert Gilbert	25/10/2024	Maison	82 m²	64 800 €	790 €/m²
21 Rue Robert Gilbert	03/10/2024	Maison	86 m²	82 950 €	965 €/m²
5109 Rue Des Cours	27/09/2024	Maison	89 m²	80 000 €	899 €/m²
17 Rue Robert Gilbert	13/09/2024	Maison	65 m²	20 000 €	308 €/m²
8 Rue Gabriel Peri	03/09/2024	Maison	82 m²	117 400 €	1 432 €/m²
5110 Rue Des Cours	23/07/2024	Maison	89 m²	80 000 €	899 €/m²
2 Imp Leo Lagrange	13/06/2024	Maison	115 m²	214 000 €	1 861 €/m²
5000 Rue Leo Lagrange	21/05/2024	Local commercial	384 m²	100 000 €	260 €/m²
8 Rue Du Lieutenant Boucly	24/04/2024	Maison	112 m²	133 750 €	1 194 €/m²
7 Rue De L Eglise	19/04/2024	Maison	153 m²	55 500 €	363 €/m²
8 Rue Kleber Delaporte	08/12/2023	Maison	135 m²	110 000 €	815 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Planquette	3 ventes	-	-	10 255 m²
Rue De Morlut	3 ventes	1 763 €/m²	-	905 m²
Rue Gabriel Peri	3 ventes	1 439 €/m²	-	393 m²
Rue Max Dormoy	2 ventes	1 545 €/m²	-	1 004 m²
Rue De La Sablonniere	1 vente	2 070 €/m²	-	939 m²