Que signifient les données DVF pour Ferrière-la-Grande ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ferrière-la-Grande, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ferrière-la-Grande compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ferrière-la-Grande

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ferrière-la-Grande, le prix moyen est de 1 257 €/m² et le prix médian de 1 061 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ferrière-la-Grande n'apparaissent pas ?

Une rue de Ferrière-la-Grande n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Ferrière-la-Grande ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ferrière-la-Grande

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ferrière-la-Grande couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ferrière-la-Grande

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ferrière-la-Grande au prix de 1 257 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ferrière-la-Grande

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ferrière-la-Grande entre 2024 et 2025 est de +10.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ferrière-la-Grande

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ferrière-la-Grande, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 1 257 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 772 €/m².

Prix immobilier Ferrière-la-Grande

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59230 5 167 habitants

↑ +10.40%

1 257 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 061 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ferrière-la-Grande

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ferrière-la-Grande
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (22 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.40%

1 257 €/m²

Prix médian/m²

1 061 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +91.20%

2 772 €/m²

Prix médian/m²

2 772 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
59 Rue Paul Doumer	30/06/2025	Local commercial	36 m²	70 000 €	1 944 €/m²
145 Res Pierre Bleue Che Barriere	16/06/2025	Local commercial	12 m²	43 200 €	3 600 €/m²
85 Rue Du Chemineau	06/06/2025	Maison	127 m²	273 000 €	2 150 €/m²
85 Rue Du Chemineau	06/06/2025	Maison	127 m²	273 000 €	2 150 €/m²
33 Rue Du General De Gaulle	04/06/2025	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
36 Rue Casimir Fournier	30/04/2025	Maison	80 m²	63 500 €	794 €/m²
34 Rue Casimir Fournier	30/04/2025	Maison	71 m²	63 500 €	894 €/m²
23 Rue Victor Hugo	29/04/2025	Maison	95 m²	200 000 €	2 105 €/m²
23 Rue Victor Hugo	29/04/2025	Local commercial	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
39 Rue Du General De Gaulle	29/04/2025	Maison	135 m²	100 000 €	741 €/m²
820 Che Strategique	28/04/2025	Maison	118 m²	253 000 €	2 144 €/m²
19 Rue De La Marliere	28/04/2025	Maison	122 m²	157 000 €	1 287 €/m²
55 Rue Augustin Delattre	17/04/2025	Maison	67 m²	25 000 €	373 €/m²
59 Rue Casimir Fournier	17/04/2025	Maison	65 m²	40 000 €	615 €/m²
57 Av Clemenceau	11/04/2025	Maison	40 m²	22 000 €	550 €/m²
24 Rue Des Iris	28/03/2025	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
2 Imp Des Glycines	24/03/2025	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
722 Rue Du Fort	17/03/2025	Maison	67 m²	125 400 €	1 872 €/m²
2 Rue P-F Dumont	14/03/2025	Maison	110 m²	72 000 €	655 €/m²
85 Rue Du General De Gaulle	10/03/2025	Maison	83 m²	40 000 €	482 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Lauriers	1 vente	-	-	322 m²
Rue Du Fort	1 vente	1 871 €/m²	-	604 m²
Rue Gabriel Peri	1 vente	1 970 €/m²	-	72 m²
Rue P-F Dumont	1 vente	654 €/m²	-	304 m²